Aktuelle Grundstückspreise in Dersekow

Der genaue Grundstückspreis in Dersekow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dersekow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dersekow Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Dersekow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dersekow liegt aktuell zwischen 77,27 €/m² und 109,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dersekow auf bis zu 118,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dersekow (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dersekow
Durchschnittlicher Angebotspreis Dersekow	92.587,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,636 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dersekow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dersekow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.575
In Mecklenburg-Vorpommern	82

Mögliche Preise für Grundstücke in Dersekow
300 m² Grundstück	27.272,73 €
500 m² Grundstück	45.454,55 €
700 m² Grundstück	63.636,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dersekow	92,25 €
Median des Quadratmeterpreises Dersekow	90,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dersekow	81,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	77,27 €
Normale Lage	90,91 €
Gute Lage & Anbindung	109,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dersekow	573 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dersekow	1.402 m²
Median der Grundstücksfläche in Dersekow	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Dersekow	2.646 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dersekow insgesamt	9.812 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dersekow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dersekow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dersekow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dersekow dar. Die zuständige Gemeinde in Dersekow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dersekow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dersekow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dersekow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 92,25 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dersekow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 219,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dersekow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dersekow

Die Preise für Grundstücke in Dersekow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dersekow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dersekow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dersekow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dersekow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dersekow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dersekow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dersekow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dersekow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dersekow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dersekow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dersekow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dersekow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dersekow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dersekow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dersekow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dersekow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dersekow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dersekow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dersekow
Hinrichshagen	Vorpommern-Greifswald	2,661 km	-	→ +- 0,00 %
Levenhagen	Vorpommern-Greifswald	5,009 km	-	→ +- 0,00 %
Dargelin	Vorpommern-Greifswald	5,215 km	-	→ +- 0,00 %
Görmin	Vorpommern-Greifswald	6,098 km	-	→ +- 0,00 %
Wackerow	Vorpommern-Greifswald	7,246 km	-	→ +- 0,00 %
Weitenhagen	Vorpommern-Greifswald	7,365 km	41,87 €	↓ - 54,61 %
Sassen-Trantow	Vorpommern-Greifswald	7,46 km	15,52 €	↓ - 83,17 %
Behrenhoff	Vorpommern-Greifswald	7,597 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Dersekow Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dersekow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dersekow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dersekow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dersekow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dersekow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dersekow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dersekow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dersekow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dersekow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dersekow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dersekow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dersekow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dersekow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dersekow liegt durchschnittlich bei 92,25 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dersekow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dersekow?

Den Grundstückspreis in Dersekow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dersekow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dersekow und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Dersekow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dersekow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dersekow haben eine durchschnittliche Größe von 1.402,00 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dersekow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Dersekow und Umgebung kostet 219,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.646,00 m² und wird insgesamt für 149.900,00 € angeboten.

Ist Dersekow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dersekow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Dersekow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dersekow?

Der Grundstückspreis der Stadt Dersekow ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dersekow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4575 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dersekow?

Die Vermarktung in Dersekow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 2,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.