Aktuelle Grundstückspreise in Beringstedt

Der genaue Grundstückspreis in Beringstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Beringstedt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Beringstedt Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Beringstedt (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Beringstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Beringstedt	159.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,286 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beringstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beringstedt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.857
In Schleswig-Holstein	337

Mögliche Preise für Grundstücke in Beringstedt
300 m² Grundstück	55.212,18 €
500 m² Grundstück	92.020,30 €
700 m² Grundstück	128.828,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beringstedt	147,16 €
Median des Quadratmeterpreises Beringstedt	184,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Beringstedt	165,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	156,43 €
Normale Lage	184,04 €
Gute Lage & Anbindung	220,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Beringstedt	738 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beringstedt	1.000,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Beringstedt	1.084 m²
Größte Grundstücksfläche in Beringstedt	1.251 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Beringstedt insgesamt	5.002 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Beringstedt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Beringstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beringstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beringstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Beringstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Beringstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beringstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 147,16 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Beringstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 287,77 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Beringstedt

Die Preise für Grundstücke in Beringstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beringstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beringstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Beringstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Beringstedt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beringstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beringstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Beringstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beringstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beringstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Beringstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Beringstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beringstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Beringstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beringstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Beringstedt
Todenbüttel	Rendsburg-Eckernförde	2,511 km	94,52 €	↓ - 35,77 %
Osterstedt	Rendsburg-Eckernförde	2,527 km	130,68 €	↓ - 11,2 %
Puls	Steinburg	3,317 km	-	→ +- 0,00 %
Lütjenwestedt	Rendsburg-Eckernförde	4,258 km	-	→ +- 0,00 %
Gokels	Rendsburg-Eckernförde	4,303 km	-	→ +- 0,00 %
Wapelfeld	Rendsburg-Eckernförde	5,47 km	148,99 €	↑ + 1,24 %
Oldenborstel	Steinburg	5,513 km	-	→ +- 0,00 %
Reher	Steinburg	5,635 km	118,83 €	↓ - 19,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Beringstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Beringstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Beringstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Beringstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beringstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Beringstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Beringstedt?

Der Quadratmeter kostet in Beringstedt durchschnittlich 147,16 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Beringstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Beringstedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Beringstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Beringstedt und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Beringstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Beringstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Beringstedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.000,40 m². Der Median beträgt dabei 1.084,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Beringstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Beringstedt und Umgebung kostet 287,77 € pro m². Es hat eine Größe von 1.251,00 m² und wird insgesamt für 360.000,00 € angeboten.

Ist Beringstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Beringstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Beringstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Beringstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Beringstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Beringstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 337 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3857 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Beringstedt?

Die Vermarktung in Beringstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.