Aktuelle Grundstückspreise in Osterstedt

Der genaue Grundstückspreis in Osterstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Osterstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Osterstedt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Osterstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Osterstedt liegt aktuell zwischen 98,95 €/m² und 139,69 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterstedt auf bis zu 151,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Osterstedt (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Osterstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Osterstedt	113.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,029 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osterstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osterstedt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.658
In Schleswig-Holstein	388

Mögliche Preise für Grundstücke in Osterstedt
300 m² Grundstück	34.923,66 €
500 m² Grundstück	58.206,11 €
700 m² Grundstück	81.488,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Osterstedt	88,52 €
Median des Quadratmeterpreises Osterstedt	116,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Osterstedt	104,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	98,95 €
Normale Lage	116,41 €
Gute Lage & Anbindung	139,69 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Osterstedt	693 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Osterstedt	1.444,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Osterstedt	1.572 m²
Größte Grundstücksfläche in Osterstedt	2.501 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osterstedt insgesamt	7.221 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Osterstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Osterstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Osterstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Osterstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Osterstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Osterstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Osterstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Osterstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,52 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Osterstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 134,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Osterstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Osterstedt

Die Preise für Grundstücke in Osterstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Osterstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Osterstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Osterstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Osterstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Osterstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Osterstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Osterstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Osterstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Osterstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Osterstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Osterstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Osterstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Osterstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Osterstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Osterstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Osterstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Osterstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Osterstedt
Todenbüttel	Rendsburg-Eckernförde	2,504 km	82,87 €	↓ - 6,39 %
Beringstedt	Rendsburg-Eckernförde	2,527 km	90,41 €	↑ + 2,14 %
Wapelfeld	Rendsburg-Eckernförde	3,711 km	112,13 €	↑ + 26,67 %
Nienborstel	Rendsburg-Eckernförde	3,908 km	-	→ +- 0,00 %
Puls	Steinburg	4,82 km	-	→ +- 0,00 %
Reher	Steinburg	4,957 km	112,17 €	↑ + 26,72 %
Remmels	Rendsburg-Eckernförde	5,148 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenwestedt	Rendsburg-Eckernförde	5,877 km	92,31 €	↑ + 4,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Osterstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Osterstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Osterstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Osterstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Osterstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Osterstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Osterstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Osterstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Osterstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Osterstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Osterstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Osterstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Osterstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Osterstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Osterstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterstedt liegt durchschnittlich bei 88,52 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Osterstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Osterstedt?

Den Grundstückspreis in Osterstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Osterstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Osterstedt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Osterstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Osterstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Osterstedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.444,20 m². Der Median beträgt dabei 1.572,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Osterstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Osterstedt und Umgebung kostet 134,20 € pro m². Es hat eine Größe von 2.501,00 m² und wird insgesamt für 183.000,00 € angeboten.

Ist Osterstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Osterstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Osterstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Osterstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Osterstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Osterstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 388 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4658 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Osterstedt?

Die Vermarktung in Osterstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.