Aktuelle Grundstückspreise in Bernburg

Der genaue Grundstückspreis in Bernburg (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bernburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bernburg Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Bernburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bernburg liegt aktuell zwischen 24,08 €/m² und 34,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bernburg auf bis zu 36,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bernburg (Salzlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstücksangebote in Bernburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Bernburg	56.228,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,798 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bernburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bernburg	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.782
In Sachsen-Anhalt	80

Mögliche Preise für Grundstücke in Bernburg
300 m² Grundstück	8.500,00 €
500 m² Grundstück	14.166,67 €
700 m² Grundstück	19.833,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bernburg	34,99 €
Median des Quadratmeterpreises Bernburg	28,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bernburg	25,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,08 €
Normale Lage	28,33 €
Gute Lage & Anbindung	34,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bernburg	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bernburg	5.498,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Bernburg	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Bernburg	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bernburg insgesamt	43.986 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bernburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bernburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bernburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bernburg dar. Die zuständige Gemeinde in Bernburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bernburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bernburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bernburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,99 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bernburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 110,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bernburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bernburg

Die Preise für Grundstücke in Bernburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bernburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bernburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bernburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bernburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bernburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bernburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bernburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bernburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bernburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bernburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bernburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bernburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bernburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bernburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bernburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bernburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bernburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bernburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bernburg
Nienburg (Saale)	Salzlandkreis	5,951 km	27,30 €	↓ - 21,99 %
Ilberstedt	Salzlandkreis	6,225 km	67,83 €	↑ + 93,82 %
Plötzkau	Salzlandkreis	6,446 km	72,99 €	↑ + 108,58 %
Güsten	Salzlandkreis	10,091 km	51,66 €	↑ + 47,62 %
Alsleben	Salzlandkreis	10,578 km	-	→ +- 0,00 %
Könnern	Salzlandkreis	12,597 km	37,01 €	↑ + 5,76 %
Giersleben	Salzlandkreis	13,478 km	-	→ +- 0,00 %
Calbe (Saale)	Salzlandkreis	13,544 km	115,67 €	↑ + 230,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Bernburg Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bernburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bernburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bernburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bernburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bernburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bernburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bernburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bernburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bernburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bernburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bernburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bernburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bernburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bernburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bernburg liegt durchschnittlich bei 34,99 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bernburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bernburg?

Den Grundstückspreis in Bernburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bernburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bernburg und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Bernburg in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bernburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bernburg haben eine durchschnittliche Größe von 5.498,25 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bernburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Bernburg und Umgebung kostet 110,00 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Bernburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bernburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Bernburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bernburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Bernburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bernburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 80 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5782 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bernburg?

Die Vermarktung in Bernburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.