Aktuelle Grundstückspreise in Plötzkau

Der genaue Grundstückspreis in Plötzkau (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Plötzkau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Plötzkau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Plötzkau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Plötzkau liegt aktuell zwischen 73,36 €/m² und 103,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plötzkau auf bis zu 112,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plötzkau (Salzlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Plötzkau
Durchschnittlicher Angebotspreis Plötzkau	78.819,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,915 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plötzkau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plötzkau	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.983
In Sachsen-Anhalt	45

Mögliche Preise für Grundstücke in Plötzkau
300 m² Grundstück	25.892,86 €
500 m² Grundstück	43.154,76 €
700 m² Grundstück	60.416,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plötzkau	72,99 €
Median des Quadratmeterpreises Plötzkau	86,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plötzkau	77,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	73,36 €
Normale Lage	86,31 €
Gute Lage & Anbindung	103,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plötzkau	482 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plötzkau	1.462,619 m²
Median der Grundstücksfläche in Plötzkau	1.680 m²
Größte Grundstücksfläche in Plötzkau	9.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plötzkau insgesamt	30.715 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Plötzkau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plötzkau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plötzkau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Plötzkau dar. Die zuständige Gemeinde in Plötzkau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Plötzkau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Plötzkau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plötzkau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plötzkau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 125,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Plötzkau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Plötzkau

Die Preise für Grundstücke in Plötzkau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plötzkau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plötzkau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Plötzkau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plötzkau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plötzkau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Plötzkau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Plötzkau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plötzkau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Plötzkau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Plötzkau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Plötzkau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plötzkau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plötzkau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Plötzkau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plötzkau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plötzkau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Plötzkau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plötzkau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Plötzkau
Alsleben	Salzlandkreis	5,036 km	-	→ +- 0,00 %
Ilberstedt	Salzlandkreis	6,373 km	67,83 €	↓ - 7,08 %
Bernburg	Salzlandkreis	6,446 km	34,99 €	↓ - 52,06 %
Güsten	Salzlandkreis	7,489 km	51,66 €	↓ - 29,23 %
Giersleben	Salzlandkreis	8,724 km	-	→ +- 0,00 %
Könnern	Salzlandkreis	10,284 km	37,01 €	↓ - 49,3 %
Nienburg (Saale)	Salzlandkreis	11,617 km	27,30 €	↓ - 62,6 %
Gerbstedt	Mansfeld-Südharz	13,084 km	28,61 €	↓ - 60,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Plötzkau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plötzkau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Plötzkau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Plötzkau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plötzkau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Plötzkau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Plötzkau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Plötzkau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Plötzkau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Plötzkau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plötzkau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Plötzkau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Plötzkau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plötzkau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plötzkau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plötzkau liegt durchschnittlich bei 72,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Plötzkau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plötzkau?

Den Grundstückspreis in Plötzkau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Plötzkau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plötzkau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Plötzkau in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plötzkau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plötzkau haben eine durchschnittliche Größe von 1.462,62 m². Der Median beträgt dabei 1.680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plötzkau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Plötzkau und Umgebung kostet 125,42 € pro m². Es hat eine Größe von 9.000,00 m² und wird insgesamt für 149.500,00 € angeboten.

Ist Plötzkau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Plötzkau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Plötzkau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plötzkau?

Der Grundstückspreis der Stadt Plötzkau ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plötzkau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 45 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4983 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plötzkau?

Die Vermarktung in Plötzkau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.