Aktuelle Grundstückspreise in Güsten

Der genaue Grundstückspreis in Güsten (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Güsten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Güsten Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Güsten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Güsten liegt aktuell zwischen 58,56 €/m² und 82,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Güsten auf bis zu 89,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Güsten (Salzlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Güsten
Durchschnittlicher Angebotspreis Güsten	57.038,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,325 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Güsten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Güsten	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.435
In Sachsen-Anhalt	63

Mögliche Preise für Grundstücke in Güsten
300 m² Grundstück	20.669,29 €
500 m² Grundstück	34.448,82 €
700 m² Grundstück	48.228,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Güsten	51,66 €
Median des Quadratmeterpreises Güsten	68,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Güsten	62,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	58,56 €
Normale Lage	68,90 €
Gute Lage & Anbindung	82,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Güsten	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Güsten	1.243,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Güsten	1.361 m²
Größte Grundstücksfläche in Güsten	2.721 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Güsten insgesamt	8.703 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Güsten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Güsten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Güsten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Güsten dar. Die zuständige Gemeinde in Güsten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Güsten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Güsten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Güsten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,66 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Güsten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 74,39 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Güsten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Güsten

Die Preise für Grundstücke in Güsten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Güsten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Güsten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Güsten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Güsten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Güsten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Güsten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Güsten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Güsten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Güsten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Güsten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Güsten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Güsten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Güsten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Güsten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Güsten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Güsten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Güsten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Güsten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Güsten
Ilberstedt	Salzlandkreis	4,235 km	67,83 €	↑ + 31,3 %
Giersleben	Salzlandkreis	4,649 km	-	→ +- 0,00 %
Plötzkau	Salzlandkreis	7,489 km	72,99 €	↑ + 41,3 %
Staßfurt	Salzlandkreis	7,669 km	42,58 €	↓ - 17,58 %
Hecklingen	Salzlandkreis	7,76 km	37,88 €	↓ - 26,67 %
Bernburg	Salzlandkreis	10,091 km	34,99 €	↓ - 32,26 %
Aschersleben	Salzlandkreis	10,791 km	136,47 €	↑ + 164,18 %
Alsleben	Salzlandkreis	11,554 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Güsten Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Güsten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Güsten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Güsten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Güsten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Güsten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Güsten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Güsten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Güsten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Güsten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Güsten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Güsten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Güsten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Güsten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Güsten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Güsten liegt durchschnittlich bei 51,66 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Güsten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Güsten?

Den Grundstückspreis in Güsten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Güsten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Güsten und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Güsten in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Güsten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Güsten haben eine durchschnittliche Größe von 1.243,29 m². Der Median beträgt dabei 1.361,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Güsten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Güsten und Umgebung kostet 74,39 € pro m². Es hat eine Größe von 2.721,00 m² und wird insgesamt für 95.235,00 € angeboten.

Ist Güsten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Güsten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Güsten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Güsten?

Der Grundstückspreis der Stadt Güsten ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Güsten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 63 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5435 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Güsten?

Die Vermarktung in Güsten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.