Aktuelle Grundstückspreise in Beschendorf

Der genaue Grundstückspreis in Beschendorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Beschendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Beschendorf Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Beschendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Beschendorf liegt aktuell zwischen 241,69 €/m² und 341,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beschendorf auf bis zu 369,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Beschendorf (Ostholstein). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Beschendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Beschendorf	219.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,315 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beschendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beschendorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.237
In Schleswig-Holstein	185

Mögliche Preise für Grundstücke in Beschendorf
300 m² Grundstück	85.303,51 €
500 m² Grundstück	142.172,52 €
700 m² Grundstück	199.041,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beschendorf	258,96 €
Median des Quadratmeterpreises Beschendorf	284,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Beschendorf	255,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	241,69 €
Normale Lage	284,35 €
Gute Lage & Anbindung	341,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Beschendorf	313 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beschendorf	940,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Beschendorf	313 m²
Größte Grundstücksfläche in Beschendorf	1.715 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Beschendorf insgesamt	5.644 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Beschendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beschendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beschendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Beschendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Beschendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Beschendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Beschendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beschendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 258,96 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Beschendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Beschendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Beschendorf

Die Preise für Grundstücke in Beschendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beschendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beschendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Beschendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beschendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beschendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Beschendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Beschendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beschendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Beschendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Beschendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Beschendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beschendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beschendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Beschendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beschendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Beschendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Beschendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beschendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Beschendorf
Manhagen	Ostholstein	2,665 km	-	→ +- 0,00 %
Lensahn	Ostholstein	3,743 km	-	→ +- 0,00 %
Kabelhorst	Ostholstein	4,585 km	-	→ +- 0,00 %
Schashagen	Ostholstein	5,396 km	-	→ +- 0,00 %
Grömitz	Ostholstein	6,389 km	698,29 €	↑ + 169,66 %
Damlos	Ostholstein	7,11 km	-	→ +- 0,00 %
Riepsdorf	Ostholstein	7,781 km	145,63 €	↓ - 43,76 %
Schönwalde am Bungsberg	Ostholstein	8,148 km	250,57 €	↓ - 3,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Beschendorf Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Beschendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Beschendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Beschendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Beschendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Beschendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Beschendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Beschendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Beschendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Beschendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beschendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Beschendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Beschendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Beschendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Beschendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beschendorf liegt durchschnittlich bei 258,96 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Beschendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Beschendorf?

Den Grundstückspreis in Beschendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Beschendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Beschendorf und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Beschendorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Beschendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Beschendorf haben eine durchschnittliche Größe von 940,67 m². Der Median beträgt dabei 313,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Beschendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Beschendorf und Umgebung kostet 403,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.715,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Beschendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Beschendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Beschendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Beschendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Beschendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Beschendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 185 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2237 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Beschendorf?

Die Vermarktung in Beschendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.