Aktuelle Grundstückspreise in Schönwalde am Bungsberg
Der genaue Grundstückspreis in Schönwalde am Bungsberg (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schönwalde am Bungsberg und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Schönwalde am Bungsberg Stand November 2024
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönwalde am Bungsberg (Ostholstein) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Schönwalde am Bungsberg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Schönwalde am Bungsberg | 194.541,68 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,143 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönwalde am Bungsberg | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönwalde am Bungsberg | 19 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.708 |
| In Schleswig-Holstein | 224 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Schönwalde am Bungsberg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 71.308,63 € |
| 500 m² Grundstück | 118.847,71 € |
| 700 m² Grundstück | 166.386,79 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönwalde am Bungsberg | 247,38 € |
| Median des Quadratmeterpreises Schönwalde am Bungsberg | 237,70 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Schönwalde am Bungsberg | 213,93 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 202,04 € |
| Normale Lage | 237,70 € |
| Gute Lage & Anbindung | 285,23 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Schönwalde am Bungsberg | 601 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönwalde am Bungsberg | 769,421 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Schönwalde am Bungsberg | 742 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Schönwalde am Bungsberg | 1.340 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Schönwalde am Bungsberg insgesamt | 14.619 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönwalde am Bungsberg
Der Bodenrichtwert in Schönwalde am Bungsberg
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönwalde am Bungsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönwalde am Bungsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schönwalde am Bungsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Schönwalde am Bungsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönwalde am Bungsberg akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Schönwalde am Bungsberg
Die Preise für Grundstücke in Schönwalde am Bungsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönwalde am Bungsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönwalde am Bungsberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Schönwalde am Bungsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schönwalde am Bungsberg erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönwalde am Bungsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönwalde am Bungsberg oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schönwalde am Bungsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönwalde am Bungsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönwalde am Bungsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schönwalde am Bungsberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönwalde am Bungsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Schönwalde am Bungsberg
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönwalde am Bungsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Schönwalde am Bungsberg |
|---|---|---|---|---|
| Kasseedorf | Ostholstein | 3,291 km | 212,84 € | ↓ - 13,96 % |
| Kirchnüchel | Plön | 6,152 km | - | → +- 0,00 % |
| Altenkrempe | Ostholstein | 6,533 km | - | → +- 0,00 % |
| Wangels | Ostholstein | 7,641 km | 229,19 € | ↓ - 7,35 % |
| Beschendorf | Ostholstein | 8,148 km | 258,96 € | ↑ + 4,68 % |
| Kletkamp | Plön | 8,801 km | 204,56 € | ↓ - 17,31 % |
| Lensahn | Ostholstein | 8,947 km | - | → +- 0,00 % |
| Neustadt in Holstein | Ostholstein | 10,342 km | - | → +- 0,00 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Schönwalde am Bungsberg
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schönwalde am Bungsberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Schönwalde am Bungsberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Schönwalde am Bungsberg
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönwalde am Bungsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.