Aktuelle Grundstückspreise in Grömitz

Der genaue Grundstückspreis in Grömitz (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grömitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grömitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Grömitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grömitz liegt aktuell zwischen 640,45 €/m² und 904,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grömitz auf bis zu 979,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grömitz (Ostholstein). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grömitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Grömitz	649.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,933 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grömitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grömitz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	486
In Schleswig-Holstein	20

Mögliche Preise für Grundstücke in Grömitz
300 m² Grundstück	226.040,06 €
500 m² Grundstück	376.733,44 €
700 m² Grundstück	527.426,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grömitz	698,29 €
Median des Quadratmeterpreises Grömitz	753,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grömitz	678,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	640,45 €
Normale Lage	753,47 €
Gute Lage & Anbindung	904,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grömitz	532 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grömitz	906,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Grömitz	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Grömitz	1.404 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grömitz insgesamt	6.345 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grömitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grömitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grömitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grömitz dar. Die zuständige Gemeinde in Grömitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grömitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grömitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grömitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 698,29 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grömitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.032,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grömitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grömitz

Die Preise für Grundstücke in Grömitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grömitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grömitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grömitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grömitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grömitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grömitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grömitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grömitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grömitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grömitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grömitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grömitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grömitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grömitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grömitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grömitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grömitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grömitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grömitz
Schashagen	Ostholstein	5,275 km	-	→ +- 0,00 %
Manhagen	Ostholstein	5,806 km	-	→ +- 0,00 %
Beschendorf	Ostholstein	6,389 km	258,96 €	↓ - 62,92 %
Kabelhorst	Ostholstein	7,593 km	-	→ +- 0,00 %
Kellenhusen	Ostholstein	8,151 km	381,36 €	↓ - 45,39 %
Riepsdorf	Ostholstein	8,589 km	145,63 €	↓ - 79,15 %
Lensahn	Ostholstein	8,891 km	-	→ +- 0,00 %
Grube	Ostholstein	10,202 km	344,75 €	↓ - 50,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Grömitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grömitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grömitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grömitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grömitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grömitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grömitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grömitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grömitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grömitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grömitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grömitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grömitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grömitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grömitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grömitz liegt durchschnittlich bei 698,29 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grömitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grömitz?

Den Grundstückspreis in Grömitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grömitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grömitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Grömitz in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grömitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grömitz haben eine durchschnittliche Größe von 906,43 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grömitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Grömitz und Umgebung kostet 1.032,76 € pro m². Es hat eine Größe von 1.404,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Grömitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grömitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Grömitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grömitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Grömitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grömitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 20 für Schleswig-Holstein und auf Platz 486 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grömitz?

Die Vermarktung in Grömitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.