Aktuelle Grundstückspreise in Riepsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Riepsdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Riepsdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Riepsdorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riepsdorf (Ostholstein) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riepsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Riepsdorf	443.618,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,361 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riepsdorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riepsdorf	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.703
In Schleswig-Holstein	123

Mögliche Preise für Grundstücke in Riepsdorf
300 m² Grundstück	69.096,21 €
500 m² Grundstück	115.160,35 €
700 m² Grundstück	161.224,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riepsdorf	388,41 €
Median des Quadratmeterpreises Riepsdorf	230,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riepsdorf	207,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	195,77 €
Normale Lage	230,32 €
Gute Lage & Anbindung	276,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riepsdorf	532 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riepsdorf	1.235,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Riepsdorf	1.715 m²
Größte Grundstücksfläche in Riepsdorf	2.469 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riepsdorf insgesamt	14.824 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riepsdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Riepsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riepsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riepsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Riepsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Riepsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riepsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 388,41 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riepsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.010,54 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Riepsdorf

Die Preise für Grundstücke in Riepsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riepsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riepsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Riepsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Riepsdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riepsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riepsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Riepsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riepsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riepsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riepsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Riepsdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riepsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Riepsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riepsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riepsdorf
Kabelhorst	Ostholstein	3,431 km	-	→ +- 0,00 %
Grube	Ostholstein	4,276 km	344,75 €	↓ - 11,24 %
Damlos	Ostholstein	4,626 km	-	→ +- 0,00 %
Manhagen	Ostholstein	5,161 km	-	→ +- 0,00 %
Lensahn	Ostholstein	5,873 km	-	→ +- 0,00 %
Göhl	Ostholstein	6,567 km	-	→ +- 0,00 %
Kellenhusen	Ostholstein	7,067 km	381,36 €	↓ - 1,81 %
Dahme	Ostholstein	7,196 km	401,04 €	↑ + 3,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Riepsdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Riepsdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Riepsdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Riepsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riepsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riepsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riepsdorf?

Der Quadratmeter kostet in Riepsdorf durchschnittlich 388,41 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Riepsdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riepsdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Riepsdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riepsdorf und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Riepsdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riepsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riepsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.235,33 m². Der Median beträgt dabei 1.715,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riepsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Riepsdorf und Umgebung kostet 1.010,54 € pro m². Es hat eine Größe von 2.469,00 m² und wird insgesamt für 1.490.000,00 € angeboten.

Ist Riepsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Riepsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Riepsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riepsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Riepsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,34 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riepsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 123 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1703 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riepsdorf?

Die Vermarktung in Riepsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.