Aktuelle Grundstückspreise in Beuron

Der genaue Grundstückspreis in Beuron (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Beuron und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Beuron Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Beuron (Sigmaringen) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Beuron
Durchschnittlicher Angebotspreis Beuron	96.640,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,978 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beuron	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beuron	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.295
In Baden-Württemberg	859

Mögliche Preise für Grundstücke in Beuron
300 m² Grundstück	37.981,65 €
500 m² Grundstück	63.302,75 €
700 m² Grundstück	88.623,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beuron	119,36 €
Median des Quadratmeterpreises Beuron	126,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Beuron	113,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	107,61 €
Normale Lage	126,61 €
Gute Lage & Anbindung	151,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Beuron	545 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beuron	855 m²
Median der Grundstücksfläche in Beuron	545 m²
Größte Grundstücksfläche in Beuron	1.894 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Beuron insgesamt	4.275 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Beuron

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Beuron

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beuron ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beuron so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Beuron dar. Die zuständige Gemeinde in Beuron stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beuron akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 119,36 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Beuron errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 141,03 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Beuron

Die Preise für Grundstücke in Beuron können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beuron mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beuron festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Beuron deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Beuron erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beuron ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beuron oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Beuron ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beuron liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beuron verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Beuron in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Beuron. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beuron liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Beuron

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beuron mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Beuron
Irndorf	Tuttlingen	1,685 km	209,96 €	↑ + 75,9 %
Leibertingen	Sigmaringen	3,279 km	151,60 €	↑ + 27,01 %
Bärenthal	Tuttlingen	4,076 km	208,58 €	↑ + 74,74 %
Buchheim	Tuttlingen	4,563 km	-	→ +- 0,00 %
Fridingen an der Donau	Tuttlingen	4,908 km	117,31 €	↓ - 1,72 %
Kolbingen	Tuttlingen	6 km	214,77 €	↑ + 79,93 %
Renquishausen	Tuttlingen	6,62 km	202,51 €	↑ + 69,66 %
Mühlheim an der Donau	Tuttlingen	6,856 km	213,91 €	↑ + 79,21 %

Kosten beim Grundstückskauf in Beuron

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Beuron und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Beuron ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Beuron

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beuron kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Beuron

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Beuron?

Der Quadratmeter kostet in Beuron durchschnittlich 119,36 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Beuron mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Beuron?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Beuron fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Beuron und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Beuron in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Beuron durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Beuron haben eine durchschnittliche Größe von 855,00 m². Der Median beträgt dabei 545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Beuron pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Beuron und Umgebung kostet 141,03 € pro m². Es hat eine Größe von 1.894,00 m² und wird insgesamt für 189.400,00 € angeboten.

Ist Beuron eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Beuron eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Beuron günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Beuron?

Der Grundstückspreis der Stadt Beuron ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Beuron im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 859 für Baden-Württemberg und auf Platz 4295 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Beuron?

Die Vermarktung in Beuron dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.