Grundstückspreise in Sigmaringen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sigmaringen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sigmaringen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sigmaringen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Sigmaringen, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Sigmaringen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Sigmaringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sigmaringen 216.177,49 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sigmaringen 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sigmaringen 66
Mögliche Preise für Grundstücke in Sigmaringen
300 m² Grundstück 57.255,40 €
500 m² Grundstück 95.425,67 €
700 m² Grundstück 133.595,93 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sigmaringen 241,37 €
Median des Quadratmeterpreises Sigmaringen 190,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sigmaringen 171,77 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 162,22 €
Normale Lage 190,85 €
Gute Lage & Anbindung 229,02 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sigmaringen 269 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sigmaringen 1.317,362 m²
Median der Grundstücksfläche in Sigmaringen 787 m²
Größte Grundstücksfläche in Sigmaringen 14.216 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sigmaringen insgesamt 90.898 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sigmaringen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Kosten für die Aufschließung bei Sigmaringen

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Sigmaringen und Vergleichsobjekte bei Sigmaringen

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, liegt an Sigmaringen. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Sigmaringen, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Sigmaringen alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise in Sigmaringen

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Sigmaringen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Sigmaringen lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise in der Nähe von Sigmaringen bei Größen oder Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung großer Gebiete oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Sigmaringen, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Städte im Landkreis Sigmaringen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Sigmaringen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hohentengen 39,65 € 454 m² 5
Stetten am kalten Markt 117,31 € 1.670 m² 62
Wald 121,82 € 998 m² 7
Meßkirch 129,72 € 782 m² 5
Hettingen 131,69 € 938 m² 10
Neufra 133,88 € 492 m² 9
Gammertingen 142,62 € 492 m² 10
Veringenstadt 156,78 € 839 m² 11
Bad Saulgau 159,86 € 910 m² 10
Beuron 163,35 € 3.072 m² 5
Leibertingen 168,30 € 780 m² 6
Sauldorf 169,55 € 780 m² 5
Herbertingen 193,66 € 570 m² 6
Schwenningen 200,08 € 1.200 m² 20
Ostrach 211,82 € 939 m² 6
Sigmaringen 213,42 € 492 m² 13
Krauchenwies 224,84 € 420 m² 8
Mengen 225,80 € 420 m² 6
Inzigkofen 241,96 € 631 m² 11
Sigmaringendorf 269,57 € 631 m² 11
Scheer 274,75 € 631 m² 11
Illmensee 372,21 € 1.483 m² 5
Pfullendorf 404,75 € 928 m² 5
Bingen 478,24 € 465 m² 11
Herdwangen-Schönach 862,37 € 912 m² 7
Städte im Kreis Sigmaringen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Sigmaringen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Sigmaringen?
Die Stadt Hohentengen hat mit 39,65 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Sigmaringen, ausgewertet wurden hierfür 69 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Sigmaringen?
Die Stadt Herdwangen-Schönach hat mit 862,37 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Sigmaringen, ausgewertet wurden hierfür 69 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Sigmaringen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Sigmaringen bei 241,37 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 190,85 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Sigmaringen angeboten?
Im Juni 2024 werden 69 Grundstücke im Internet für den Landkreis Sigmaringen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Sigmaringen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Stetten am kalten Markt mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Sigmaringen.