Aktuelle Grundstückspreise in Irndorf

Der genaue Grundstückspreis in Irndorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Irndorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Irndorf Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Irndorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Irndorf liegt aktuell zwischen 199,75 €/m² und 282,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Irndorf auf bis zu 305,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Irndorf (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Irndorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Irndorf	124.495,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,039 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Irndorf	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Irndorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.059
In Baden-Württemberg	658

Mögliche Preise für Grundstücke in Irndorf
300 m² Grundstück	70.500,00 €
500 m² Grundstück	117.500,00 €
700 m² Grundstück	164.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Irndorf	180,37 €
Median des Quadratmeterpreises Irndorf	235,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Irndorf	211,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	199,75 €
Normale Lage	235,00 €
Gute Lage & Anbindung	282,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Irndorf	422 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Irndorf	1.004,611 m²
Median der Grundstücksfläche in Irndorf	598 m²
Größte Grundstücksfläche in Irndorf	3.220 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Irndorf insgesamt	18.083 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Irndorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Irndorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Irndorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Irndorf dar. Die zuständige Gemeinde in Irndorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Irndorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Irndorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Irndorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 180,37 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Irndorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Irndorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Irndorf

Die Preise für Grundstücke in Irndorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Irndorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Irndorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Irndorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Irndorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Irndorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Irndorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Irndorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Irndorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Irndorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Irndorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Irndorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Irndorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Irndorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Irndorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Irndorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Irndorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Irndorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Irndorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Irndorf
Beuron	Sigmaringen	1,685 km	108,47 €	↓ - 39,87 %
Bärenthal	Tuttlingen	3,499 km	196,55 €	↑ + 8,97 %
Leibertingen	Sigmaringen	3,881 km	141,22 €	↓ - 21,71 %
Renquishausen	Tuttlingen	6,077 km	204,15 €	↑ + 13,18 %
Buchheim	Tuttlingen	6,152 km	-	→ +- 0,00 %
Fridingen an der Donau	Tuttlingen	6,316 km	117,31 €	↓ - 34,96 %
Kolbingen	Tuttlingen	6,391 km	194,61 €	↑ + 7,89 %
Mühlheim an der Donau	Tuttlingen	7,763 km	213,91 €	↑ + 18,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Irndorf Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Irndorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Irndorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Irndorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Irndorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Irndorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Irndorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Irndorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Irndorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Irndorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Irndorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Irndorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Irndorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Irndorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Irndorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Irndorf liegt durchschnittlich bei 180,37 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Irndorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Irndorf?

Den Grundstückspreis in Irndorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Irndorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Irndorf und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Irndorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Irndorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Irndorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.004,61 m². Der Median beträgt dabei 598,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Irndorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Irndorf und Umgebung kostet 265,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.220,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Irndorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Irndorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Irndorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Irndorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Irndorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Irndorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 658 für Baden-Württemberg und auf Platz 3059 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Irndorf?

Die Vermarktung in Irndorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.