Aktuelle Grundstückspreise in Bärenthal

Der genaue Grundstückspreis in Bärenthal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bärenthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bärenthal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bärenthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bärenthal liegt aktuell zwischen 199,75 €/m² und 282,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bärenthal auf bis zu 305,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bärenthal (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bärenthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Bärenthal	112.001,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,078 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bärenthal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bärenthal	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.873
In Baden-Württemberg	623

Mögliche Preise für Grundstücke in Bärenthal
300 m² Grundstück	70.500,00 €
500 m² Grundstück	117.500,00 €
700 m² Grundstück	164.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bärenthal	196,55 €
Median des Quadratmeterpreises Bärenthal	235,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bärenthal	211,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	199,75 €
Normale Lage	235,00 €
Gute Lage & Anbindung	282,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bärenthal	422 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bärenthal	1.322,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Bärenthal	563 m²
Größte Grundstücksfläche in Bärenthal	11.777 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bärenthal insgesamt	19.839 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bärenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bärenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bärenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bärenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Bärenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bärenthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bärenthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bärenthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,55 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bärenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bärenthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bärenthal

Die Preise für Grundstücke in Bärenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bärenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bärenthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bärenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bärenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bärenthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bärenthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bärenthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bärenthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bärenthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bärenthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bärenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bärenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bärenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bärenthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bärenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bärenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bärenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bärenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bärenthal
Renquishausen	Tuttlingen	2,597 km	204,15 €	↑ + 3,87 %
Irndorf	Tuttlingen	3,499 km	180,37 €	↓ - 8,23 %
Kolbingen	Tuttlingen	3,707 km	194,61 €	↓ - 0,99 %
Beuron	Sigmaringen	4,076 km	108,47 €	↓ - 44,82 %
Königsheim	Tuttlingen	5,687 km	185,64 €	↓ - 5,55 %
Mühlheim an der Donau	Tuttlingen	5,864 km	213,91 €	↑ + 8,83 %
Fridingen an der Donau	Tuttlingen	6,001 km	117,31 €	↓ - 40,32 %
Mahlstetten	Tuttlingen	6,831 km	209,54 €	↑ + 6,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Bärenthal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bärenthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bärenthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bärenthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bärenthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bärenthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bärenthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bärenthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bärenthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bärenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bärenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bärenthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bärenthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bärenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bärenthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bärenthal liegt durchschnittlich bei 196,55 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bärenthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bärenthal?

Den Grundstückspreis in Bärenthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bärenthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bärenthal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Bärenthal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bärenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bärenthal haben eine durchschnittliche Größe von 1.322,60 m². Der Median beträgt dabei 563,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bärenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bärenthal und Umgebung kostet 265,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.777,00 m² und wird insgesamt für 151.500,00 € angeboten.

Ist Bärenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bärenthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bärenthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bärenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Bärenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bärenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 623 für Baden-Württemberg und auf Platz 2873 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bärenthal?

Die Vermarktung in Bärenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.