Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Binz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Binz. Die Tabelle "Demografische Daten von Binz" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Binz in Mecklenburg-Vorpommern

Binz in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Binz

Eigenschaft Wert
Einwohner in Binz 5,226
Preis pro m² in Binz 485.29 €
Veräußerte Fläche bei Binz 10,604 m²
Anzahl Verkäufe in Binz 14
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Binz inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
18609 5,226
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Unterschiedliche Preise in Binz bei Größen oder Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Binz liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung großer Gebiete meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (bei uns Binz) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Binz häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Binz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Binz

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Binz hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Binz zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Binz und Vergleichswerte in Umgebung von Binz

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Binz. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Binz. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Binz alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Binz

Was kostet ein m in Binz?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Binz k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Binz veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Binz.

Wie hoch ist die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Binz?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Binz Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Binz

Binz, Ostseebad Binz Binzen, Altusried Binzenbach, Kirchsahr Binzerhütte, Irschenberg Binzgen, Laufenburg Binzwangen, Colmberg Binzwangen, Ertingen