Aktuelle Grundstückspreise in Putbus

Der genaue Grundstückspreis in Putbus (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Putbus und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Putbus Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Putbus bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Putbus liegt aktuell zwischen 36,46 €/m² und 51,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Putbus auf bis zu 55,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Putbus (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Putbus
Durchschnittlicher Angebotspreis Putbus	221.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,507 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Putbus	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Putbus	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.726
In Mecklenburg-Vorpommern	152

Mögliche Preise für Grundstücke in Putbus
300 m² Grundstück	12.868,35 €
500 m² Grundstück	21.447,25 €
700 m² Grundstück	30.026,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Putbus	38,61 €
Median des Quadratmeterpreises Putbus	42,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Putbus	38,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	36,46 €
Normale Lage	42,89 €
Gute Lage & Anbindung	51,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Putbus	5.735 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Putbus	5.735 m²
Median der Grundstücksfläche in Putbus	5.735 m²
Größte Grundstücksfläche in Putbus	5.735 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Putbus insgesamt	17.205 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Putbus

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Putbus ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Putbus so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Putbus dar. Die zuständige Gemeinde in Putbus stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Putbus sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Putbus?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Putbus akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 38,61 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Putbus errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 42,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Putbus?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Putbus

Die Preise für Grundstücke in Putbus können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Putbus mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Putbus festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Putbus deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Putbus ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Putbus oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Putbus

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Putbus?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Putbus hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Putbus sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Putbus

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Putbus ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Putbus liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Putbus verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Putbus häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Putbus liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Putbus in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Putbus

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Putbus mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Sehlen	Vorpommern-Rügen	5,698 km	-
Zirkow	Vorpommern-Rügen	6,081 km	81,39 €
Bergen auf Rügen	Vorpommern-Rügen	7,204 km	164,22 €
Buschvitz	Vorpommern-Rügen	8,41 km	-
Garz	Vorpommern-Greifswald	8,861 km	16,67 €
Garz/Rügen	Vorpommern-Rügen	8,861 km	247,59 €
Parchtitz	Vorpommern-Rügen	10,237 km	-
Binz	Vorpommern-Rügen	10,429 km	39,50 €

Grundstückspreisentwicklung in Putbus Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Putbus liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Putbus kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Putbus hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Putbus

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Putbus

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Putbus eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Putbus schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Putbus ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Putbus

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Putbus kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Putbus indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Putbus realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Putbus

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Putbus?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Putbus liegt durchschnittlich bei 38,61 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Putbus kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Putbus?

Den Grundstückspreis in Putbus legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Putbus sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Putbus und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 3 Angebote in und rund um Putbus in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Putbus durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Putbus haben eine durchschnittliche Größe von 5.735,00 m². Der Median beträgt dabei 5.735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Putbus pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Putbus und Umgebung kostet 42,89 € pro m². Es hat eine Größe von 5.735,00 m² und wird insgesamt für 246.000,00 € angeboten.

Ist Putbus eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Putbus eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Putbus günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Putbus?

Der Grundstückspreis der Stadt Putbus ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Putbus im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 152 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5726 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Putbus?

Die Vermarktung in Putbus dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.