Aktuelle Grundstückspreise in Zirkow

Der genaue Grundstückspreis in Zirkow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zirkow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zirkow Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zirkow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zirkow liegt aktuell zwischen 59,01 €/m² und 83,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zirkow auf bis zu 90,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zirkow (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zirkow
Durchschnittlicher Angebotspreis Zirkow	130.163,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,22 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zirkow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zirkow	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.819
In Mecklenburg-Vorpommern	94

Mögliche Preise für Grundstücke in Zirkow
300 m² Grundstück	20.826,53 €
500 m² Grundstück	34.710,88 €
700 m² Grundstück	48.595,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zirkow	81,39 €
Median des Quadratmeterpreises Zirkow	69,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zirkow	62,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,01 €
Normale Lage	69,42 €
Gute Lage & Anbindung	83,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zirkow	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zirkow	16.136,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Zirkow	799 m²
Größte Grundstücksfläche in Zirkow	160.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zirkow insgesamt	177.498 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zirkow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zirkow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zirkow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zirkow dar. Die zuständige Gemeinde in Zirkow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zirkow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zirkow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zirkow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 81,39 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zirkow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 266,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zirkow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zirkow

Die Preise für Grundstücke in Zirkow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zirkow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zirkow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zirkow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zirkow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zirkow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zirkow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zirkow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zirkow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zirkow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zirkow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zirkow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zirkow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zirkow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zirkow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zirkow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zirkow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zirkow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zirkow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zirkow
Binz	Vorpommern-Rügen	4,568 km	39,50 €	↓ - 51,47 %
Putbus	Vorpommern-Rügen	6,081 km	38,61 €	↓ - 52,57 %
Buschvitz	Vorpommern-Rügen	6,216 km	-	→ +- 0,00 %
Lancken-Granitz	Vorpommern-Rügen	6,557 km	-	→ +- 0,00 %
Bergen auf Rügen	Vorpommern-Rügen	7,793 km	164,22 €	↑ + 101,77 %
Sehlen	Vorpommern-Rügen	9,721 km	-	→ +- 0,00 %
Sellin	Vorpommern-Rügen	10,041 km	196,95 €	↑ + 141,99 %
Lietzow	Vorpommern-Rügen	10,414 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zirkow Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zirkow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zirkow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zirkow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zirkow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zirkow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zirkow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zirkow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zirkow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zirkow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zirkow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zirkow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zirkow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zirkow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zirkow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zirkow liegt durchschnittlich bei 81,39 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zirkow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zirkow?

Den Grundstückspreis in Zirkow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zirkow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zirkow und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Zirkow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zirkow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zirkow haben eine durchschnittliche Größe von 16.136,18 m². Der Median beträgt dabei 799,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zirkow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zirkow und Umgebung kostet 266,46 € pro m². Es hat eine Größe von 160.000,00 m² und wird insgesamt für 645.900,00 € angeboten.

Ist Zirkow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zirkow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zirkow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zirkow?

Der Grundstückspreis der Stadt Zirkow ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zirkow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 94 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4819 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zirkow?

Die Vermarktung in Zirkow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.