Aktuelle Grundstückspreise in Blaichach

Der genaue Grundstückspreis in Blaichach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Blaichach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Blaichach Stand Februar 2022

Die Grundstückspreise in Blaichach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Blaichach liegt aktuell zwischen 6,84 €/m² und 9,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blaichach auf bis zu 10,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Blaichach (Oberallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Blaichach
Durchschnittlicher Angebotspreis Blaichach	74.278,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,79 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Blaichach	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Blaichach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.940
In Bayern	1.534

Mögliche Preise für Grundstücke in Blaichach
300 m² Grundstück	2.413,04 €
500 m² Grundstück	4.021,74 €
700 m² Grundstück	5.630,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Blaichach	74,80 €
Median des Quadratmeterpreises Blaichach	8,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Blaichach	7,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	6,84 €
Normale Lage	8,04 €
Gute Lage & Anbindung	9,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Blaichach	672 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Blaichach	4.282 m²
Median der Grundstücksfläche in Blaichach	3.680 m²
Größte Grundstücksfläche in Blaichach	9.540 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Blaichach insgesamt	64.223 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Blaichach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Blaichach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Blaichach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Blaichach dar. Die zuständige Gemeinde in Blaichach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Blaichach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Blaichach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Blaichach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 74,80 € pro m² (Stand Februar 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Blaichach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 796,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Blaichach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Blaichach

Die Preise für Grundstücke in Blaichach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Blaichach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Blaichach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Blaichach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Blaichach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Blaichach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Blaichach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Blaichach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blaichach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Blaichach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Blaichach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Blaichach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Blaichach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Blaichach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Blaichach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Blaichach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Blaichach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Blaichach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Blaichach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Blaichach
Immenstadt im Allgäu	Oberallgäu	3,293 km	117,07 €	↑ + 56,52 %
Sonthofen	Oberallgäu	3,437 km	3,47 €	↓ - 95,36 %
Rettenberg	Oberallgäu	4,333 km	3,51 €	↓ - 95,3 %
Ofterschwang	Oberallgäu	5,44 km	-	→ +- 0,00 %
Fischen im Allgäu	Oberallgäu	9,165 km	-	→ +- 0,00 %
Bolsterlang	Oberallgäu	9,285 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Hindelang	Oberallgäu	9,454 km	-	→ +- 0,00 %
Obermaiselstein	Oberallgäu	10,734 km	4,78 €	↓ - 93,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Blaichach Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Blaichach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Blaichach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Blaichach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Blaichach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Blaichach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Blaichach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Blaichach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Blaichach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Blaichach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Blaichach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Blaichach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Blaichach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Blaichach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Blaichach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blaichach liegt durchschnittlich bei 74,80 € Februar 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Blaichach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Blaichach?

Den Grundstückspreis in Blaichach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Blaichach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Blaichach und Umgebung?

Im Februar 2022 gibt es 15 Angebote in und rund um Blaichach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Blaichach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Blaichach haben eine durchschnittliche Größe von 4.282,00 m². Der Median beträgt dabei 3.680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Blaichach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2022) in Blaichach und Umgebung kostet 796,13 € pro m². Es hat eine Größe von 9.540,00 m² und wird insgesamt für 535.000,00 € angeboten.

Ist Blaichach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Blaichach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Blaichach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Blaichach?

Der Grundstückspreis der Stadt Blaichach ist im letzten Monat durchschnittlich um 221,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Blaichach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1534 für Bayern und auf Platz 4940 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Blaichach?

Die Vermarktung in Blaichach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2022) im Durchschnitt 1,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.