Aktuelle Grundstückspreise in Sonthofen

Der genaue Grundstückspreis in Sonthofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sonthofen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Sonthofen Stand Februar 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sonthofen (Oberallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sonthofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sonthofen	73.292,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,087 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sonthofen	7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sonthofen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.386
In Bayern	1.604

Mögliche Preise für Grundstücke in Sonthofen
300 m² Grundstück	2.413,04 €
500 m² Grundstück	4.021,74 €
700 m² Grundstück	5.630,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sonthofen	75,16 €
Median des Quadratmeterpreises Sonthofen	8,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sonthofen	7,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	6,84 €
Normale Lage	8,04 €
Gute Lage & Anbindung	9,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sonthofen	672 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sonthofen	3.750 m²
Median der Grundstücksfläche in Sonthofen	3.680 m²
Größte Grundstücksfläche in Sonthofen	9.540 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sonthofen insgesamt	56.245 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sonthofen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Sonthofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sonthofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sonthofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sonthofen dar. Die zuständige Gemeinde in Sonthofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sonthofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 75,16 € pro m² (Stand Februar 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sonthofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 796,13 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sonthofen

Die Preise für Grundstücke in Sonthofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sonthofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sonthofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sonthofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sonthofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sonthofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sonthofen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sonthofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sonthofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sonthofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sonthofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sonthofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sonthofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sonthofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sonthofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sonthofen
Blaichach	Oberallgäu	3,437 km	74,80 €	↓ - 0,48 %
Ofterschwang	Oberallgäu	4,089 km	-	→ +- 0,00 %
Fischen im Allgäu	Oberallgäu	6,294 km	-	→ +- 0,00 %
Rettenberg	Oberallgäu	6,489 km	1.029,69 €	↑ + 1269,99 %
Immenstadt im Allgäu	Oberallgäu	6,587 km	117,07 €	↑ + 55,76 %
Bad Hindelang	Oberallgäu	6,825 km	-	→ +- 0,00 %
Bolsterlang	Oberallgäu	7,127 km	-	→ +- 0,00 %
Obermaiselstein	Oberallgäu	8,321 km	4,78 €	↓ - 93,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sonthofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sonthofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sonthofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sonthofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sonthofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sonthofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sonthofen?

Der Quadratmeter kostet in Sonthofen durchschnittlich 75,16 € (Stand Februar 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sonthofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sonthofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sonthofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sonthofen und Umgebung?

Im Februar 2022 gibt es 15 Angebote in und rund um Sonthofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sonthofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sonthofen haben eine durchschnittliche Größe von 3.750,00 m². Der Median beträgt dabei 3.680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sonthofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2022) in Sonthofen und Umgebung kostet 796,13 € pro m². Es hat eine Größe von 9.540,00 m² und wird insgesamt für 535.000,00 € angeboten.

Ist Sonthofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sonthofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sonthofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sonthofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Sonthofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 217,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sonthofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1604 für Bayern und auf Platz 5386 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sonthofen?

Die Vermarktung in Sonthofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2022) im Durchschnitt 2,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.