Grundstückspreise in Blankenheim

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Blankenheim. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Blankenheim und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Blankenheim 8,661
Preis pro m² in Blankenheim k.A. €
Veräußerte Fläche bei Blankenheim k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Blankenheim k.A.


Kostenübersicht für die Erschließung bei Blankenheim

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Blankenheim spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Blankenheim meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise in Blankenheim bei anderer Größe und Veräußerer

Andere Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Blankenheim hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf großer Gebiete häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Blankenheim liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Blankenheim) gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Blankenheim häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Blankenheim selbst Grundstücke verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise in Blankenheim

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Blankenheim weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Blankenheim und Vergleichswerte in der Nähe von Blankenheim

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Blankenheim. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Blankenheim

53945 mit 8,661 Einwohnern ˙

Blankenheim auf der Karte

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