Aktuelle Grundstückspreise in Blankenheim

Der genaue Grundstückspreis in Blankenheim (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Blankenheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Blankenheim Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Blankenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Blankenheim liegt aktuell zwischen 28,98 €/m² und 40,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blankenheim auf bis zu 44,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Blankenheim (Mansfeld-Südharz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Blankenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Blankenheim	26.125,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,61 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Blankenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Blankenheim	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.801
In Sachsen-Anhalt	83

Mögliche Preise für Grundstücke in Blankenheim
300 m² Grundstück	10.227,27 €
500 m² Grundstück	17.045,45 €
700 m² Grundstück	23.863,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Blankenheim	34,20 €
Median des Quadratmeterpreises Blankenheim	34,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Blankenheim	30,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	28,98 €
Normale Lage	34,09 €
Gute Lage & Anbindung	40,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Blankenheim	546 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Blankenheim	882,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Blankenheim	1.012 m²
Größte Grundstücksfläche in Blankenheim	1.197 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Blankenheim insgesamt	3.530 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Blankenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Blankenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Blankenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Blankenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Blankenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Blankenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Blankenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Blankenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,20 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Blankenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Blankenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Blankenheim

Die Preise für Grundstücke in Blankenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Blankenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Blankenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Blankenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Blankenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Blankenheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Blankenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Blankenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blankenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Blankenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Blankenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Blankenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Blankenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Blankenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Blankenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Blankenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Blankenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Blankenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Blankenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Bornstedt	Mansfeld-Südharz	4,658 km	-
Hergisdorf	Mansfeld-Südharz	4,804 km	-
Ahlsdorf	Mansfeld-Südharz	4,984 km	-
Wimmelburg	Mansfeld-Südharz	5,663 km	2,27 €
Helbra	Mansfeld-Südharz	6,717 km	5,55 €
Benndorf	Mansfeld-Südharz	8,259 km	-
Klostermansfeld	Mansfeld-Südharz	9,569 km	51,73 €
Sangerhausen	Mansfeld-Südharz	9,709 km	18,77 €

Grundstückspreisentwicklung in Blankenheim Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Blankenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Blankenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Blankenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Blankenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Blankenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Blankenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Blankenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Blankenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Blankenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Blankenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Blankenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Blankenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Blankenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Blankenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blankenheim liegt durchschnittlich bei 34,20 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Blankenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Blankenheim?

Den Grundstückspreis in Blankenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Blankenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Blankenheim und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Blankenheim in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Blankenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Blankenheim haben eine durchschnittliche Größe von 882,50 m². Der Median beträgt dabei 1.012,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Blankenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Blankenheim und Umgebung kostet 60,44 € pro m². Es hat eine Größe von 1.197,00 m² und wird insgesamt für 34.500,00 € angeboten.

Ist Blankenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Blankenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Blankenheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Blankenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Blankenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Blankenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 83 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5801 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Blankenheim?

Die Vermarktung in Blankenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.