Aktuelle Grundstückspreise in Wimmelburg

Der genaue Grundstückspreis in Wimmelburg (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wimmelburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wimmelburg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wimmelburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wimmelburg liegt aktuell zwischen 2,13 €/m² und 3,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wimmelburg auf bis zu 3,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wimmelburg (Mansfeld-Südharz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wimmelburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Wimmelburg	2.720,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,805 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wimmelburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wimmelburg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.416
In Sachsen-Anhalt	125

Mögliche Preise für Grundstücke in Wimmelburg
300 m² Grundstück	753,39 €
500 m² Grundstück	1.255,65 €
700 m² Grundstück	1.757,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wimmelburg	2,27 €
Median des Quadratmeterpreises Wimmelburg	2,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wimmelburg	2,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,13 €
Normale Lage	2,51 €
Gute Lage & Anbindung	3,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wimmelburg	514 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wimmelburg	1.028,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Wimmelburg	1.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Wimmelburg	1.991 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wimmelburg insgesamt	5.144 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wimmelburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wimmelburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wimmelburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wimmelburg dar. Die zuständige Gemeinde in Wimmelburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wimmelburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wimmelburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wimmelburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,27 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wimmelburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 5,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wimmelburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wimmelburg

Die Preise für Grundstücke in Wimmelburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wimmelburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wimmelburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wimmelburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wimmelburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wimmelburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wimmelburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wimmelburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wimmelburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wimmelburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wimmelburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wimmelburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wimmelburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wimmelburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wimmelburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wimmelburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wimmelburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wimmelburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wimmelburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wimmelburg
Hergisdorf	Mansfeld-Südharz	2,271 km	-	→ +- 0,00 %
Ahlsdorf	Mansfeld-Südharz	3,792 km	-	→ +- 0,00 %
Helbra	Mansfeld-Südharz	4,014 km	5,55 €	↑ + 143,79 %
Bornstedt	Mansfeld-Südharz	4,61 km	-	→ +- 0,00 %
Blankenheim	Mansfeld-Südharz	5,663 km	34,20 €	↑ + 1403,56 %
Benndorf	Mansfeld-Südharz	5,677 km	-	→ +- 0,00 %
Klostermansfeld	Mansfeld-Südharz	7,012 km	51,73 €	↑ + 2174,18 %
Mansfeld	Mansfeld-Südharz	9,225 km	4,59 €	↑ + 101,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Wimmelburg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wimmelburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wimmelburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wimmelburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wimmelburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wimmelburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wimmelburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wimmelburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wimmelburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wimmelburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wimmelburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wimmelburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wimmelburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wimmelburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wimmelburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wimmelburg liegt durchschnittlich bei 2,27 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wimmelburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wimmelburg?

Den Grundstückspreis in Wimmelburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wimmelburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wimmelburg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wimmelburg in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wimmelburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wimmelburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.028,80 m². Der Median beträgt dabei 1.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wimmelburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wimmelburg und Umgebung kostet 5,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.991,00 m² und wird insgesamt für 6.000,00 € angeboten.

Ist Wimmelburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wimmelburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Wimmelburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wimmelburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Wimmelburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -67,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wimmelburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 125 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6416 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wimmelburg?

Die Vermarktung in Wimmelburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.