Aktuelle Grundstückspreise in Klostermansfeld

Der genaue Grundstückspreis in Klostermansfeld (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Klostermansfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Klostermansfeld Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Klostermansfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Klostermansfeld liegt aktuell zwischen 51,00 €/m² und 72,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klostermansfeld auf bis zu 78,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klostermansfeld (Mansfeld-Südharz). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Klostermansfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Klostermansfeld	73.130,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,497 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klostermansfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klostermansfeld	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.434
In Sachsen-Anhalt	62

Mögliche Preise für Grundstücke in Klostermansfeld
300 m² Grundstück	18.000,00 €
500 m² Grundstück	30.000,00 €
700 m² Grundstück	42.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klostermansfeld	51,73 €
Median des Quadratmeterpreises Klostermansfeld	60,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klostermansfeld	54,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	51,00 €
Normale Lage	60,00 €
Gute Lage & Anbindung	72,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klostermansfeld	1.102 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klostermansfeld	1.681 m²
Median der Grundstücksfläche in Klostermansfeld	1.175 m²
Größte Grundstücksfläche in Klostermansfeld	3.823 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klostermansfeld insgesamt	10.086 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Klostermansfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klostermansfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klostermansfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Klostermansfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Klostermansfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Klostermansfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Klostermansfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klostermansfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,73 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klostermansfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Klostermansfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Klostermansfeld

Die Preise für Grundstücke in Klostermansfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klostermansfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klostermansfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Klostermansfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klostermansfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klostermansfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Klostermansfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Klostermansfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klostermansfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Klostermansfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Klostermansfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Klostermansfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klostermansfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klostermansfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Klostermansfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klostermansfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klostermansfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Klostermansfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klostermansfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Klostermansfeld
Benndorf	Mansfeld-Südharz	1,406 km	-	→ +- 0,00 %
Mansfeld	Mansfeld-Südharz	2,858 km	4,59 €	↓ - 91,12 %
Helbra	Mansfeld-Südharz	3,176 km	5,55 €	↓ - 89,28 %
Ahlsdorf	Mansfeld-Südharz	4,633 km	-	→ +- 0,00 %
Hergisdorf	Mansfeld-Südharz	5,499 km	-	→ +- 0,00 %
Hettstedt	Mansfeld-Südharz	6,874 km	2,16 €	↓ - 95,83 %
Wimmelburg	Mansfeld-Südharz	7,012 km	2,27 €	↓ - 95,6 %
Blankenheim	Mansfeld-Südharz	9,569 km	34,20 €	↓ - 33,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Klostermansfeld Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Klostermansfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Klostermansfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Klostermansfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klostermansfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Klostermansfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Klostermansfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Klostermansfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Klostermansfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Klostermansfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klostermansfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Klostermansfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Klostermansfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Klostermansfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klostermansfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klostermansfeld liegt durchschnittlich bei 51,73 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Klostermansfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klostermansfeld?

Den Grundstückspreis in Klostermansfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Klostermansfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klostermansfeld und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Klostermansfeld in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klostermansfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klostermansfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.681,00 m². Der Median beträgt dabei 1.175,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klostermansfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Klostermansfeld und Umgebung kostet 60,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.823,00 m² und wird insgesamt für 78.000,00 € angeboten.

Ist Klostermansfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Klostermansfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Klostermansfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klostermansfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Klostermansfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um ,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klostermansfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 62 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5434 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klostermansfeld?

Die Vermarktung in Klostermansfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.