Aktuelle Grundstückspreise in Blaustein

Der genaue Grundstückspreis in Blaustein (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Blaustein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Blaustein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Blaustein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Blaustein liegt aktuell zwischen 5,82 €/m² und 8,22 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blaustein auf bis zu 8,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Blaustein (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Blaustein
Durchschnittlicher Angebotspreis Blaustein	663.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,818 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Blaustein	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Blaustein	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.328
In Baden-Württemberg	866

Mögliche Preise für Grundstücke in Blaustein
300 m² Grundstück	2.055,21 €
500 m² Grundstück	3.425,35 €
700 m² Grundstück	4.795,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Blaustein	57,07 €
Median des Quadratmeterpreises Blaustein	6,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Blaustein	6,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	5,82 €
Normale Lage	6,85 €
Gute Lage & Anbindung	8,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Blaustein	5.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Blaustein	64.189,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Blaustein	78.824 m²
Größte Grundstücksfläche in Blaustein	103.393 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Blaustein insgesamt	385.138 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Blaustein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Blaustein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Blaustein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Blaustein dar. Die zuständige Gemeinde in Blaustein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Blaustein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Blaustein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Blaustein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Blaustein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Blaustein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Blaustein

Die Preise für Grundstücke in Blaustein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Blaustein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Blaustein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Blaustein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Blaustein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Blaustein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Blaustein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Blaustein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blaustein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Blaustein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Blaustein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Blaustein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Blaustein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Blaustein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Blaustein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Blaustein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Blaustein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Blaustein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Blaustein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Blaustein
Dornstadt	Alb-Donau-Kreis	5,802 km	-	→ +- 0,00 %
Ulm	-	6,219 km	0,05 €	↓ - 99,92 %
Neu-Ulm	Neu-Ulm	7,909 km	0,03 €	↓ - 99,95 %
Beimerstetten	Alb-Donau-Kreis	9,145 km	404,90 €	↑ + 609,51 %
Blaubeuren	Alb-Donau-Kreis	9,254 km	823,93 €	↑ + 1343,8 %
Erbach	Alb-Donau-Kreis	10,236 km	90,86 €	↑ + 59,22 %
Illerkirchberg	Alb-Donau-Kreis	11,322 km	482,00 €	↑ + 744,63 %
Westerstetten	Alb-Donau-Kreis	11,856 km	253,49 €	↑ + 344,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Blaustein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Blaustein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Blaustein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Blaustein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Blaustein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Blaustein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Blaustein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Blaustein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Blaustein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Blaustein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Blaustein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Blaustein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Blaustein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Blaustein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Blaustein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blaustein liegt durchschnittlich bei 57,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Blaustein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Blaustein?

Den Grundstückspreis in Blaustein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Blaustein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Blaustein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Blaustein in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Blaustein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Blaustein haben eine durchschnittliche Größe von 64.189,67 m². Der Median beträgt dabei 78.824,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Blaustein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Blaustein und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 103.393,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Blaustein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Blaustein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Blaustein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Blaustein?

Der Grundstückspreis der Stadt Blaustein ist im letzten Monat durchschnittlich um -96,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Blaustein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 866 für Baden-Württemberg und auf Platz 5328 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Blaustein?

Die Vermarktung in Blaustein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.