Aktuelle Grundstückspreise in Bodenheim

Der genaue Grundstückspreis in Bodenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bodenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bodenheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bodenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bodenheim liegt aktuell zwischen 651,21 €/m² und 919,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenheim auf bis zu 995,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenheim (Mainz-Bingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bodenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bodenheim	764.633,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,869 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodenheim	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	304
In Rheinland-Pfalz	5

Mögliche Preise für Grundstücke in Bodenheim
300 m² Grundstück	229.838,71 €
500 m² Grundstück	383.064,52 €
700 m² Grundstück	536.290,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bodenheim	822,82 €
Median des Quadratmeterpreises Bodenheim	766,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bodenheim	689,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	651,21 €
Normale Lage	766,13 €
Gute Lage & Anbindung	919,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bodenheim	429 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bodenheim	969 m²
Median der Grundstücksfläche in Bodenheim	2.480 m²
Größte Grundstücksfläche in Bodenheim	2.480 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bodenheim insgesamt	14.535 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bodenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bodenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bodenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bodenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bodenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bodenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bodenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bodenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 822,82 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bodenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.276,36 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bodenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bodenheim

Die Preise für Grundstücke in Bodenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bodenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bodenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bodenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bodenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bodenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bodenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bodenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bodenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bodenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bodenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bodenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bodenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bodenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bodenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bodenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bodenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bodenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bodenheim
Nackenheim	Mainz-Bingen	2,296 km	702,80 €	↓ - 14,59 %
Gau-Bischofsheim	Mainz-Bingen	3,26 km	-	→ +- 0,00 %
Lörzweiler	Mainz-Bingen	3,592 km	668,22 €	↓ - 18,79 %
Harxheim	Mainz-Bingen	4,121 km	-	→ +- 0,00 %
Mommenheim	Mainz-Bingen	5,964 km	-	→ +- 0,00 %
Trebur	Groß-Gerau	6,714 km	1,73 €	↓ - 99,79 %
Nierstein	Mainz-Bingen	6,881 km	646,20 €	↓ - 21,47 %
Ginsheim-Gustavsburg	Groß-Gerau	7,121 km	841,74 €	↑ + 2,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Bodenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bodenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bodenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bodenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bodenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bodenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bodenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bodenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bodenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bodenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bodenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bodenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bodenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bodenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenheim liegt durchschnittlich bei 822,82 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bodenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bodenheim?

Den Grundstückspreis in Bodenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bodenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bodenheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Bodenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bodenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bodenheim haben eine durchschnittliche Größe von 969,00 m². Der Median beträgt dabei 2.480,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bodenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bodenheim und Umgebung kostet 1.276,36 € pro m². Es hat eine Größe von 2.480,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Bodenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bodenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bodenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bodenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bodenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bodenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 5 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 304 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bodenheim?

Die Vermarktung in Bodenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.