Aktuelle Grundstückspreise in Ginsheim-Gustavsburg

Der genaue Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ginsheim-Gustavsburg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Ginsheim-Gustavsburg Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ginsheim-Gustavsburg (Groß-Gerau) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ginsheim-Gustavsburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ginsheim-Gustavsburg	666.392,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,67 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ginsheim-Gustavsburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ginsheim-Gustavsburg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	392
In Hessen	27

Mögliche Preise für Grundstücke in Ginsheim-Gustavsburg
300 m² Grundstück	234.901,96 €
500 m² Grundstück	391.503,27 €
700 m² Grundstück	548.104,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ginsheim-Gustavsburg	841,74 €
Median des Quadratmeterpreises Ginsheim-Gustavsburg	783,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ginsheim-Gustavsburg	704,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	665,56 €
Normale Lage	783,01 €
Gute Lage & Anbindung	939,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ginsheim-Gustavsburg	429 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ginsheim-Gustavsburg	804,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Ginsheim-Gustavsburg	765 m²
Größte Grundstücksfläche in Ginsheim-Gustavsburg	2.480 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ginsheim-Gustavsburg insgesamt	11.260 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ginsheim-Gustavsburg

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Ginsheim-Gustavsburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ginsheim-Gustavsburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ginsheim-Gustavsburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ginsheim-Gustavsburg dar. Die zuständige Gemeinde in Ginsheim-Gustavsburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 841,74 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ginsheim-Gustavsburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.276,36 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ginsheim-Gustavsburg

Die Preise für Grundstücke in Ginsheim-Gustavsburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ginsheim-Gustavsburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ginsheim-Gustavsburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ginsheim-Gustavsburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ginsheim-Gustavsburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ginsheim-Gustavsburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ginsheim-Gustavsburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ginsheim-Gustavsburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ginsheim-Gustavsburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ginsheim-Gustavsburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ginsheim-Gustavsburg
Bischofsheim	Groß-Gerau	2,531 km	916,42 €	↑ + 8,87 %
Hochheim	Main-Taunus-Kreis	3,415 km	564,41 €	↓ - 32,95 %
Mainz	-	5,347 km	984,37 €	↑ + 16,94 %
Bodenheim	Mainz-Bingen	7,121 km	822,82 €	↓ - 2,25 %
Rüsselsheim am Main	Groß-Gerau	7,139 km	117,31 €	↓ - 86,06 %
Flörsheim	Main-Taunus-Kreis	7,44 km	970,22 €	↑ + 15,26 %
Nackenheim	Mainz-Bingen	8,445 km	702,80 €	↓ - 16,51 %
Trebur	Groß-Gerau	9,524 km	737,00 €	↓ - 12,44 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ginsheim-Gustavsburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ginsheim-Gustavsburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ginsheim-Gustavsburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ginsheim-Gustavsburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ginsheim-Gustavsburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ginsheim-Gustavsburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ginsheim-Gustavsburg?

Der Quadratmeter kostet in Ginsheim-Gustavsburg durchschnittlich 841,74 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ginsheim-Gustavsburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ginsheim-Gustavsburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Ginsheim-Gustavsburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ginsheim-Gustavsburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ginsheim-Gustavsburg haben eine durchschnittliche Größe von 804,29 m². Der Median beträgt dabei 765,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ginsheim-Gustavsburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ginsheim-Gustavsburg und Umgebung kostet 1.276,36 € pro m². Es hat eine Größe von 2.480,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Ginsheim-Gustavsburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Ginsheim-Gustavsburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Ginsheim-Gustavsburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 280,21 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ginsheim-Gustavsburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ginsheim-Gustavsburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 27 für Hessen und auf Platz 392 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ginsheim-Gustavsburg?

Die Vermarktung in Ginsheim-Gustavsburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.