Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Ginsheim-Gustavsburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ginsheim-Gustavsburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ginsheim-Gustavsburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Ginsheim-Gustavsburg in Hessen
Ginsheim-Gustavsburg in hessen

Demografische Daten von Ginsheim-Gustavsburg

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Ginsheim-Gustavsburg 1009,12 €
Angebotene Fläche bei Ginsheim-Gustavsburg 63.571 m²
Anzahl Angebote in Ginsheim-Gustavsburg 54
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Ginsheim-Gustavsburg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
65462 15.627

Kosten für die Aufschließung in der Umgebung bei Ginsheim-Gustavsburg

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Ginsheim-Gustavsburg meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer bei Ginsheim-Gustavsburg auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preisunterschiede bei anderer Größe und Verkäufer

Zwei weitere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Ginsheim-Gustavsburg hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Ginsheim-Gustavsburg, besonders in guten Gegenden, öfters besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (bei uns Ginsheim-Gustavsburg) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Ginsheim-Gustavsburg selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Ginsheim-Gustavsburg und Vergleichswerte in Ginsheim-Gustavsburg

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Ginsheim-Gustavsburg. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Ginsheim-Gustavsburg, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ginsheim-Gustavsburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ginsheim-Gustavsburg, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ginsheim-Gustavsburg 900,00 €
Mittelwert des Preises in Ginsheim-Gustavsburg 993.531,85 €
Höchster Preis in Ginsheim-Gustavsburg 3.995.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,427 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ginsheim-Gustavsburg 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ginsheim-Gustavsburg 51
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 362
In Hessen 38
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ginsheim-Gustavsburg 0,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ginsheim-Gustavsburg 1.009,12 €
Median des Quadratmeterpreis in Ginsheim-Gustavsburg 1.076,07 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ginsheim-Gustavsburg 4.224,60 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ginsheim-Gustavsburg 182 m²
Mittelwert der Flächen in Ginsheim-Gustavsburg 1.177 m²
Median der Fläche in Ginsheim-Gustavsburg 723 m²
Größte Fläche in Ginsheim-Gustavsburg 5.653 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ginsheim-Gustavsburg im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ginsheim-Gustavsburg in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Ginsheim-Gustavsburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ginsheim-Gustavsburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ginsheim-Gustavsburg
Bischofsheim Groß-Gerau 2,531 km 908,34 € ↓ - 9,99 %
Hochheim Main-Taunus-Kreis 3,415 km 922,13 € ↓ - 8,62 %
Mainz - 5,347 km 988,60 € ↓ - 2,03 %
Bodenheim Mainz-Bingen 7,121 km 1.030,24 € ↑ + 2,09 %
Rüsselsheim am Main Groß-Gerau 7,139 km 117,31 € ↓ - 88,37 %
Flörsheim Main-Taunus-Kreis 7,44 km 1.061,73 € ↑ + 5,21 %
Nackenheim Mainz-Bingen 8,445 km 898,69 € ↓ - 10,94 %
Trebur Groß-Gerau 9,524 km 876,15 € ↓ - 13,18 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Ginsheim-Gustavsburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ginsheim-Gustavsburg?

Der Quadratmeter kostet in Ginsheim-Gustavsburg durchschnittlich 1.009,12 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ginsheim-Gustavsburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ginsheim-Gustavsburg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ginsheim-Gustavsburg und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 54 Angebote in und rund um Ginsheim-Gustavsburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ginsheim-Gustavsburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ginsheim-Gustavsburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.177,00 m². Der Median beträgt dabei 723,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ginsheim-Gustavsburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Ginsheim-Gustavsburg und Umgebung kostet 4.224,60 € pro m². Es hat eine Größe von 5.653,00 m² und wird insgesamt für 3.995.000,00 € angeboten.

Ist Ginsheim-Gustavsburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Ginsheim-Gustavsburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Ginsheim-Gustavsburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 500,38 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ginsheim-Gustavsburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ginsheim-Gustavsburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ginsheim-Gustavsburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 38 für Hessen und auf Platz 362 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ginsheim-Gustavsburg?

Die Vermarktung in Ginsheim-Gustavsburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.