Aktuelle Grundstückspreise in Nackenheim

Der genaue Grundstückspreis in Nackenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nackenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nackenheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Nackenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nackenheim liegt aktuell zwischen 594,49 €/m² und 839,28 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nackenheim auf bis zu 909,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nackenheim (Mainz-Bingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nackenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Nackenheim	667.357,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,879 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nackenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nackenheim	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	475
In Rheinland-Pfalz	14

Mögliche Preise für Grundstücke in Nackenheim
300 m² Grundstück	209.819,64 €
500 m² Grundstück	349.699,40 €
700 m² Grundstück	489.579,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nackenheim	702,80 €
Median des Quadratmeterpreises Nackenheim	699,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nackenheim	629,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	594,49 €
Normale Lage	699,40 €
Gute Lage & Anbindung	839,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nackenheim	261 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nackenheim	924,929 m²
Median der Grundstücksfläche in Nackenheim	998 m²
Größte Grundstücksfläche in Nackenheim	2.480 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nackenheim insgesamt	12.949 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nackenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nackenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nackenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nackenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Nackenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nackenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nackenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nackenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 702,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nackenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.099,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nackenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nackenheim

Die Preise für Grundstücke in Nackenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nackenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nackenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nackenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nackenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nackenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nackenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nackenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nackenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nackenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nackenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nackenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nackenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nackenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nackenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nackenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nackenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nackenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nackenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nackenheim
Bodenheim	Mainz-Bingen	2,296 km	822,82 €	↑ + 17,08 %
Lörzweiler	Mainz-Bingen	3,72 km	668,22 €	↓ - 4,92 %
Gau-Bischofsheim	Mainz-Bingen	4,568 km	-	→ +- 0,00 %
Trebur	Groß-Gerau	4,89 km	1,73 €	↓ - 99,75 %
Harxheim	Mainz-Bingen	5,178 km	-	→ +- 0,00 %
Nierstein	Mainz-Bingen	5,393 km	646,20 €	↓ - 8,05 %
Mommenheim	Mainz-Bingen	6,337 km	-	→ +- 0,00 %
Oppenheim	Mainz-Bingen	7,491 km	545,51 €	↓ - 22,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Nackenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nackenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nackenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nackenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nackenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nackenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nackenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nackenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nackenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nackenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nackenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nackenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nackenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nackenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nackenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nackenheim liegt durchschnittlich bei 702,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nackenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nackenheim?

Den Grundstückspreis in Nackenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nackenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nackenheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Nackenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nackenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nackenheim haben eine durchschnittliche Größe von 924,93 m². Der Median beträgt dabei 998,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nackenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nackenheim und Umgebung kostet 1.099,59 € pro m². Es hat eine Größe von 2.480,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Nackenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nackenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Nackenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nackenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Nackenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nackenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 475 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nackenheim?

Die Vermarktung in Nackenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.