Aktuelle Grundstückspreise in Börfink

Der genaue Grundstückspreis in Börfink (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Börfink und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Börfink Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Börfink bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Börfink liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börfink auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Börfink (Birkenfeld). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Börfink
Durchschnittlicher Angebotspreis Börfink	61.840,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,1 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Börfink	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Börfink	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.873
In Rheinland-Pfalz	477

Mögliche Preise für Grundstücke in Börfink
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Börfink	78,25 €
Median des Quadratmeterpreises Börfink	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Börfink	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Börfink	711 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Börfink	809,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Börfink	711 m²
Größte Grundstücksfläche in Börfink	941 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Börfink insgesamt	4.049 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Börfink

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Börfink ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Börfink so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Börfink dar. Die zuständige Gemeinde in Börfink stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Börfink sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Börfink?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Börfink akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,25 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Börfink errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Börfink?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Börfink

Die Preise für Grundstücke in Börfink können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Börfink mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Börfink festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Börfink deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Börfink ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Börfink oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Börfink

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Börfink?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börfink hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Börfink sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Börfink

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Börfink ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Börfink liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Börfink verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Börfink häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Börfink liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Börfink in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Börfink

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Börfink mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Börfink
Rinzenberg	Birkenfeld	3,966 km	-	→ +- 0,00 %
Abentheuer	Birkenfeld	4,581 km	-	→ +- 0,00 %
Buhlenberg	Birkenfeld	4,724 km	-	→ +- 0,00 %
Oberhambach	Birkenfeld	5,011 km	-	→ +- 0,00 %
Hattgenstein	Birkenfeld	5,898 km	-	→ +- 0,00 %
Ellenberg	Birkenfeld	5,93 km	53,79 €	↓ - 31,26 %
Neuhütten	Trier-Saarburg	6,286 km	78,25 €	→ +- 0,00 %
Züsch	Trier-Saarburg	6,708 km	83,76 €	↑ + 7,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Börfink Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Börfink liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Börfink kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Börfink hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Börfink

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Börfink

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Börfink eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Börfink schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Börfink ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Börfink

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Börfink kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Börfink indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Börfink realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Börfink

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Börfink?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börfink liegt durchschnittlich bei 78,25 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Börfink kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Börfink?

Den Grundstückspreis in Börfink legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Börfink sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Börfink und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Börfink in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Börfink durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Börfink haben eine durchschnittliche Größe von 809,80 m². Der Median beträgt dabei 711,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Börfink pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Börfink und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 941,00 m² und wird insgesamt für 83.100,00 € angeboten.

Ist Börfink eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Börfink eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Börfink günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Börfink?

Der Grundstückspreis der Stadt Börfink ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Börfink im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 477 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4873 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Börfink?

Die Vermarktung in Börfink dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.