Aktuelle Grundstückspreise in Börfink

Der genaue Grundstückspreis in Börfink (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Börfink und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Börfink Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Börfink (Birkenfeld) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Börfink
Durchschnittlicher Angebotspreis Börfink	61.840,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,1 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Börfink	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Börfink	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.335
In Rheinland-Pfalz	504

Mögliche Preise für Grundstücke in Börfink
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Börfink	78,25 €
Median des Quadratmeterpreises Börfink	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Börfink	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Börfink	711 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Börfink	809,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Börfink	711 m²
Größte Grundstücksfläche in Börfink	941 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Börfink insgesamt	4.049 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Börfink

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Börfink

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Börfink ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Börfink so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Börfink dar. Die zuständige Gemeinde in Börfink stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Börfink akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,25 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Börfink errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Börfink

Die Preise für Grundstücke in Börfink können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Börfink mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Börfink festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Börfink deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Börfink erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Börfink ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Börfink oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Börfink ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Börfink liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Börfink verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Börfink in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Börfink. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Börfink liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Börfink

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Börfink mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Börfink
Rinzenberg	Birkenfeld	3,966 km	-	→ +- 0,00 %
Abentheuer	Birkenfeld	4,581 km	-	→ +- 0,00 %
Buhlenberg	Birkenfeld	4,724 km	-	→ +- 0,00 %
Oberhambach	Birkenfeld	5,011 km	-	→ +- 0,00 %
Hattgenstein	Birkenfeld	5,898 km	-	→ +- 0,00 %
Ellenberg	Birkenfeld	5,93 km	53,79 €	↓ - 31,26 %
Neuhütten	Trier-Saarburg	6,286 km	78,25 €	→ +- 0,00 %
Züsch	Trier-Saarburg	6,708 km	59,72 €	↓ - 23,68 %

Kosten beim Grundstückskauf in Börfink

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Börfink und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Börfink ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Börfink

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Börfink kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Börfink

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Börfink?

Der Quadratmeter kostet in Börfink durchschnittlich 78,25 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Börfink mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Börfink?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Börfink fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Börfink und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Börfink in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Börfink durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Börfink haben eine durchschnittliche Größe von 809,80 m². Der Median beträgt dabei 711,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Börfink pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Börfink und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 941,00 m² und wird insgesamt für 83.100,00 € angeboten.

Ist Börfink eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Börfink eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Börfink günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Börfink?

Der Grundstückspreis der Stadt Börfink ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Börfink im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 504 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5335 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Börfink?

Die Vermarktung in Börfink dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.