Aktuelle Grundstückspreise in Neuhütten

Der genaue Grundstückspreis in Neuhütten (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuhütten und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuhütten Stand Januar 2024

Die Grundstückspreise in Neuhütten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuhütten liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhütten auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhütten (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuhütten
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuhütten	61.840,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,563 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuhütten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuhütten	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.872
In Rheinland-Pfalz	476

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuhütten
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuhütten	78,25 €
Median des Quadratmeterpreises Neuhütten	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuhütten	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuhütten	711 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuhütten	809,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuhütten	711 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuhütten	941 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuhütten insgesamt	4.049 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Neuhütten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuhütten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuhütten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuhütten dar. Die zuständige Gemeinde in Neuhütten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuhütten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuhütten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuhütten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,25 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuhütten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuhütten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuhütten

Die Preise für Grundstücke in Neuhütten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuhütten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuhütten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuhütten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuhütten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuhütten oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuhütten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuhütten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhütten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuhütten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuhütten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuhütten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuhütten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuhütten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuhütten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuhütten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuhütten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuhütten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuhütten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuhütten
Züsch	Trier-Saarburg	1,035 km	83,76 €	↑ + 7,04 %
Damflos	Trier-Saarburg	3,708 km	-	→ +- 0,00 %
Hermeskeil	Trier-Saarburg	5,327 km	-	→ +- 0,00 %
Achtelsbach	Birkenfeld	5,449 km	-	→ +- 0,00 %
Nonnweiler	St. Wendel	5,799 km	64,08 €	↓ - 18,11 %
Abentheuer	Birkenfeld	5,825 km	-	→ +- 0,00 %
Börfink	Birkenfeld	6,286 km	78,25 €	→ +- 0,00 %
Buhlenberg	Birkenfeld	7,253 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuhütten Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhütten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuhütten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuhütten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuhütten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuhütten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuhütten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuhütten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuhütten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuhütten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuhütten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuhütten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuhütten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuhütten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuhütten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuhütten liegt durchschnittlich bei 78,25 € Januar 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuhütten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuhütten?

Den Grundstückspreis in Neuhütten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuhütten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuhütten und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Neuhütten in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuhütten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuhütten haben eine durchschnittliche Größe von 809,80 m². Der Median beträgt dabei 711,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuhütten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Neuhütten und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 941,00 m² und wird insgesamt für 83.100,00 € angeboten.

Ist Neuhütten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuhütten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neuhütten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuhütten?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuhütten ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuhütten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 476 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4872 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuhütten?

Die Vermarktung in Neuhütten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.