Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Raesfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Raesfeld. Die Tabelle "Demografische Daten von Raesfeld" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie drei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

Wofür möchten Sie einen Preis erhalten?


Raesfeld in Nordrhein-Westfalen

Raesfeld in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Raesfeld

Eigenschaft Wert
Einwohner in Raesfeld 11,178
Preis pro m² in Raesfeld Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Raesfeld Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Raesfeld Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Raesfeld inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
46348 11,178
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Raesfeld

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Raesfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Raesfeld. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Raesfeld, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Raesfeld alle Immobilien zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Raesfeld weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Raesfeld auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise bei Größen und Maklern

Andere enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Raesfeld hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oft enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Raesfeld, besonders in guten Gegenden, öfters extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (hier Raesfeld) erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Raesfeld zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für Aufschließung in der Umgebung bei Raesfeld

Diese beiden Metriken werden nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Raesfeld spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Raesfeld meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Raesfeld:

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Raesfeld

Wieviel kostet ein Quadratmeter Fläche in Raesfeld?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Raesfeld k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Raesfeld verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Raesfeld.

Was kostet die Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Raesfeld?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Raesfeld Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.