Aktuelle Grundstückspreise in Borkum

Der genaue Grundstückspreis in Borkum (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Borkum und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Borkum Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Borkum (Leer) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Borkum
Durchschnittlicher Angebotspreis Borkum	281.239,90 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,126 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borkum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borkum	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.720
In Niedersachsen	157

Mögliche Preise für Grundstücke in Borkum
300 m² Grundstück	52.702,70 €
500 m² Grundstück	87.837,84 €
700 m² Grundstück	122.972,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Borkum	241,33 €
Median des Quadratmeterpreises Borkum	175,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Borkum	158,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	149,32 €
Normale Lage	175,68 €
Gute Lage & Anbindung	210,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Borkum	561 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Borkum	1.114 m²
Median der Grundstücksfläche in Borkum	1.702 m²
Größte Grundstücksfläche in Borkum	1.702 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Borkum insgesamt	5.570 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Borkum

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Borkum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Borkum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Borkum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Borkum dar. Die zuständige Gemeinde in Borkum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Borkum an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	225,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	-
Landwirtschaftliche Flächen	-
Wiese	-

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Borkum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 241,33 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Borkum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 721,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Borkum

Die Preise für Grundstücke in Borkum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Borkum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Borkum festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Borkum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Borkum erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Borkum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Borkum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Borkum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Borkum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Borkum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Borkum in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Borkum. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Borkum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Borkum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Borkum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Borkum
Juist	Aurich	22,282 km	207,22 €	↓ - 14,14 %
Krummhörn	Aurich	31,311 km	103,51 €	↓ - 57,11 %
Norderney	Aurich	31,578 km	230,15 €	↓ - 4,63 %
Norden	Aurich	32,473 km	161,03 €	↓ - 33,28 %
Wirdum	Aurich	35,562 km	58,34 €	↓ - 75,83 %
Lütetsburg	Aurich	35,787 km	104,97 €	↓ - 56,5 %
Osteel	Aurich	36,618 km	-	→ +- 0,00 %
Upgant-Schott	Aurich	38,179 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Borkum

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Borkum und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Borkum ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Borkum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Borkum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Borkum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Borkum?

Der Quadratmeter kostet in Borkum durchschnittlich 241,33 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Borkum mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Borkum?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Borkum fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Borkum und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Borkum in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Borkum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Borkum haben eine durchschnittliche Größe von 1.114,00 m². Der Median beträgt dabei 1.702,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Borkum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Borkum und Umgebung kostet 721,50 € pro m². Es hat eine Größe von 1.702,00 m² und wird insgesamt für 829.000,00 € angeboten.

Ist Borkum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Borkum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Borkum teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 199,67 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Borkum?

Der Grundstückspreis der Stadt Borkum ist im letzten Monat durchschnittlich um -33,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Borkum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 157 für Niedersachsen und auf Platz 2720 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Borkum?

Die Vermarktung in Borkum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.