Aktuelle Grundstückspreise in Bremerhaven

Der genaue Grundstückspreis in Bremerhaven (Bremen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bremerhaven und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bremerhaven Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bremerhaven , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bremerhaven
Durchschnittlicher Angebotspreis Bremerhaven	343.942,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,495 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bremerhaven	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bremerhaven	26

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.524
In Bremen	8

Mögliche Preise für Grundstücke in Bremerhaven
300 m² Grundstück	76.520,81 €
500 m² Grundstück	127.534,69 €
700 m² Grundstück	178.548,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bremerhaven	271,31 €
Median des Quadratmeterpreises Bremerhaven	255,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bremerhaven	229,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	216,81 €
Normale Lage	255,07 €
Gute Lage & Anbindung	306,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bremerhaven	305 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bremerhaven	1.571,577 m²
Median der Grundstücksfläche in Bremerhaven	937 m²
Größte Grundstücksfläche in Bremerhaven	7.663 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bremerhaven insgesamt	40.861 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bremerhaven

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Bremerhaven

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bremerhaven ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bremerhaven so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bremerhaven dar. Die zuständige Gemeinde in Bremerhaven stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bremerhaven akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 271,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bremerhaven errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 961,54 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bremerhaven

Die Preise für Grundstücke in Bremerhaven können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bremerhaven mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bremerhaven festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bremerhaven deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bremerhaven erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bremerhaven ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bremerhaven oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bremerhaven ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bremerhaven liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bremerhaven verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bremerhaven in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bremerhaven. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bremerhaven liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bremerhaven

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bremerhaven mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bremerhaven
Schiffdorf	Cuxhaven	4,955 km	206,93 €	↓ - 23,73 %
Nordenham	Wesermarsch	7,416 km	93,89 €	↓ - 65,39 %
Langen	Emsland	8,039 km	573,77 €	↑ + 111,48 %
Loxstedt	Cuxhaven	8,658 km	298,22 €	↑ + 9,92 %
Butjadingen	Wesermarsch	14,7 km	109,77 €	↓ - 59,54 %
Geestland	Cuxhaven	16,088 km	39,31 €	↓ - 85,51 %
Wurster Nordseeküste	Cuxhaven	16,735 km	130,70 €	↓ - 51,83 %
Stadland	Wesermarsch	17,268 km	46,40 €	↓ - 82,9 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bremerhaven

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bremerhaven und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bremerhaven ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bremerhaven

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bremerhaven kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bremerhaven

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bremerhaven?

Der Quadratmeter kostet in Bremerhaven durchschnittlich 271,31 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bremerhaven mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bremerhaven?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bremerhaven fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bremerhaven und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 26 Angebote in und rund um Bremerhaven in Bremen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bremerhaven durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bremerhaven haben eine durchschnittliche Größe von 1.571,58 m². Der Median beträgt dabei 937,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bremerhaven pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bremerhaven und Umgebung kostet 961,54 € pro m². Es hat eine Größe von 7.663,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Bremerhaven eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bremerhaven eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bremen betrachten. Hier ist Bremerhaven günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bremen mit 340,77 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bremerhaven?

Der Grundstückspreis der Stadt Bremerhaven ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bremerhaven im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Bremen und auf Platz 2524 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bremerhaven?

Die Vermarktung in Bremerhaven dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.