Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Langen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Langen. Die Tabelle "Demografische Daten von Langen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grunstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie zwei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

Wofür möchten Sie einen Preis erhalten?


Langen in Niedersachsen

Langen in niedersachsen

Demografische Daten von Langen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Langen 34,924
Preis pro m² in Langen 938.94 €
Veräußerte Fläche bei Langen 4,258 m²
Anzahl Verkäufe in Langen 6
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Langen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
63225 34,924
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Verschiedene Preise in Langen bei Größen oder Maklern

Weitere zwei Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Langen selbst im Moment Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Langen und Vergleichswerte in Langen

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Langen, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Langen alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise in Langen

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Langen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Langen auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung bei Langen

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Langen spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.




FAQ zu Grundstückspreisen in Langen

Wieviel kostet ein Quadratmeter in Langen?

Der Quadratmeter kostet in Langen k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Langen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Langen.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Langen?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Langen Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Langen

Langen, Badbergen Langenacker, Eriskirch Langenacker, Recke Langenäse, Sulingen Langenalb, Straubenhardt Langenamming, Osterhofen Langenapel, Salzwedel Langenau, Brand-Erbisdorf Langenau, Geroldsgrün Langenau, Hartha Langenau, Schopfheim Langenau, Tettau Langenaubach, Haiger Langenbach, Bad Marienberg Langenbach, Geroldsgrün Langenbach, Langenweißbach Langenbach, Nümbrecht Langenbach, Schwarzenbach a.d. Saale Langenbach, Vöhrenbach Langenbach, Weilmünster Langenbek, Hamburg Langenberg, Callenberg Langenberg, Geiselwind Langenberg, Gera Langenberg, Hofbieber Langenberg, Holdorf Langenberg, Kastl Langenberg, Ottobeuren Langenberg, Raschau Langenberg, Velbert Langenberg, Welzheim Langenberg, Windeck Langenbergheim, Hammersbach Langenbeutingen, Langenbrettach Langenbieber, Hofbieber Langenbochum, Herten Langenbogen, Teutschenthal Langenbrand, Forbach Langenbrand, Schömberg Langenbroich, Kreuzau Langenbrombach, Brombachtal Langenbruck, Beutelsbach Langenbruck, Reichertshofen Langenbruck, Vilseck Langenbrücken, Bad Schönborn Langenbrügge, Lüder Langenbrunn, Beuron Langenbuch, Schleiz Langenchursdorf, Callenberg Langendamm, Nienburg Langendamm, Ribnitz-Damgarten Langendamm, Varel Langendembach, Langenorla Langendernbach, Dornburg Langendiebach, Erlensee Langendorf, Elfershausen Langendorf, Elsteraue Langendorf, Lüssow Langendorf, Wohratal Langendorf, Zülpich Langendorfer Berg, Stralsund Langendreer, Bochum Langeneck, Lenggries Langeneck, Tann Langeneck, Wurmannsquick Langenei, Lennestadt Langeneicke, Geseke Langenelz, Mudau Langenerling, Hagelstadt Langenfeld, Bad Salzungen Langenfeld, Hessisch Oldendorf Langenfelde, Glewitz Langengefäll, Kirchenpingarten Langengeisling, Erding Langengern, Erdweg Langengrassau, Heideblick Langengrobsdorf, Gera Langenhagen, Duderstadt Langenhagen, Schönwalde Langenhain-Ziegenberg, Ober-Mörlen Langenhain, Groitzsch Langenhain, Hofheim Langenhain, Wehretal Langenhardt, Winzer Langenhart, Iggensbach Langenhart, Meßkirch Langenhaslach, Neuburg Langenhausen, Gnarrenburg Langenheim, Petersaurach Langenhessen, Werdau Langenhettenbach, Ergoldsbach Langenholdinghausen, Siegen Langenholtensen, Northeim Langenholthausen, Balve Langenholzen, Alfeld Langenholzhausen, Kalletal Langenhorn, Hamburg Langenhorst, Jameln Langenhorst, Ochtrup Langenhorst, Velbert Langenisarhofen, Moos Langenkatzbach, Gangkofen Langenkreith, Hemau Langenleiten, Sandberg Langenleuba-Oberhain, Penig Langenlipsdorf, Niedergörsdorf Langenloh, Buchbach Langenloh, Petersaurach Langenloh, Waischenfeld Langenmoor, Armstorf Langenmühle, Pilsach Langenordnach, Titisee-Neustadt Langenpettenbach, Markt Indersdorf Langenprozelten, Gemünden Langenrain, Allensbach Langenrain, Niederwinkling Langenrehm, Rosengarten Langenreichen, Meitingen Langenreichenbach, Mockrehna Langenreinsdorf, Crimmitschau Langenreuth, Pegnitz Langenried, Breitenbrunn Langenried, Peiting Langenroda, Wiehe Langensall, Neuenstein Langensalzwedel, Tangermünde Langenschade, Unterwellenborn Langenschiltach, St. Georgen Langenschwarz, Burghaun Langensee, Gülzow-Prüzen Langenseifen, Bad Schwalbach Langensohl, Trippstadt Langenspach, Grabenstätt Langenstadt, Neudrossenfeld Langenstegham, Mettenheim Langensteig, Aichstetten Langenstein, Kirchhain Langensteinach, Uffenheim Langensteinbach, Dinkelsbühl Langensteinbach, Karlsbad Langenstraße-Heddinghausen, Rüthen Langenstriegis, Frankenberg Langenteilen, Damme Langenthal, Berg Langenthal, Hirschhorn Langenthal, Trendelburg Langentheilen, Pullenreuth Langenthonhausen, Breitenbrunn Langentrog, Meckenbeuren Langenvils, Vilsheim Langenwang, Fischen Langenweddingen, Sülzetal Langenwies, Ensdorf Langenwies, Pfeffenhausen Langenwiesen, Pfaffenhofen Langenwinkel, Lahr Langenwolmsdorf, Stolpen Langenzeil, Dietmannsried Langenzell, Wiesenbach