Aktuelle Grundstückspreise in Brüssow

Der genaue Grundstückspreis in Brüssow (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Brüssow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Brüssow Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Brüssow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Brüssow liegt aktuell zwischen 44,11 €/m² und 62,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brüssow auf bis zu 67,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brüssow (Uckermark). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brüssow
Durchschnittlicher Angebotspreis Brüssow	124.142,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,133 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brüssow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brüssow	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.695
In Brandenburg	156

Mögliche Preise für Grundstücke in Brüssow
300 m² Grundstück	15.567,77 €
500 m² Grundstück	25.946,28 €
700 m² Grundstück	36.324,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brüssow	40,41 €
Median des Quadratmeterpreises Brüssow	51,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brüssow	46,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,11 €
Normale Lage	51,89 €
Gute Lage & Anbindung	62,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brüssow	796 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brüssow	4.842,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Brüssow	819 m²
Größte Grundstücksfläche in Brüssow	24.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brüssow insgesamt	33.900 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Brüssow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brüssow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brüssow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Brüssow dar. Die zuständige Gemeinde in Brüssow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Brüssow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Brüssow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brüssow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 40,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brüssow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 52,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Brüssow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Brüssow

Die Preise für Grundstücke in Brüssow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brüssow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brüssow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Brüssow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brüssow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brüssow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Brüssow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Brüssow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brüssow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Brüssow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Brüssow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Brüssow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brüssow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brüssow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Brüssow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brüssow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brüssow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Brüssow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brüssow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brüssow
Bergholz	Vorpommern-Greifswald	5,503 km	-	→ +- 0,00 %
Fahrenwalde	Vorpommern-Greifswald	5,996 km	51,51 €	↑ + 27,47 %
Carmzow-Wallmow	Uckermark	6,438 km	-	→ +- 0,00 %
Rossow	Vorpommern-Greifswald	8,244 km	-	→ +- 0,00 %
Löcknitz	Vorpommern-Greifswald	8,451 km	-	→ +- 0,00 %
Glasow	Vorpommern-Greifswald	10,053 km	-	→ +- 0,00 %
Zerrenthin	Vorpommern-Greifswald	10,788 km	21,44 €	↓ - 46,94 %
Ramin	Vorpommern-Greifswald	11,094 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Brüssow Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Brüssow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Brüssow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Brüssow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brüssow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Brüssow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Brüssow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Brüssow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Brüssow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Brüssow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brüssow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Brüssow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Brüssow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brüssow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brüssow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brüssow liegt durchschnittlich bei 40,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Brüssow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brüssow?

Den Grundstückspreis in Brüssow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Brüssow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brüssow und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Brüssow in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brüssow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brüssow haben eine durchschnittliche Größe von 4.842,86 m². Der Median beträgt dabei 819,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brüssow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Brüssow und Umgebung kostet 52,40 € pro m². Es hat eine Größe von 24.000,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Brüssow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Brüssow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Brüssow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brüssow?

Der Grundstückspreis der Stadt Brüssow ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brüssow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 156 für Brandenburg und auf Platz 5695 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brüssow?

Die Vermarktung in Brüssow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.