Aktuelle Grundstückspreise in Fahrenwalde

Der genaue Grundstückspreis in Fahrenwalde (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fahrenwalde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fahrenwalde Stand Juli 2023

Die Grundstückspreise in Fahrenwalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fahrenwalde liegt aktuell zwischen 54,37 €/m² und 76,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrenwalde auf bis zu 83,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fahrenwalde (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fahrenwalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Fahrenwalde	43.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,085 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fahrenwalde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fahrenwalde	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.439
In Mecklenburg-Vorpommern	126

Mögliche Preise für Grundstücke in Fahrenwalde
300 m² Grundstück	19.189,77 €
500 m² Grundstück	31.982,94 €
700 m² Grundstück	44.776,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fahrenwalde	51,51 €
Median des Quadratmeterpreises Fahrenwalde	63,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fahrenwalde	57,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,37 €
Normale Lage	63,97 €
Gute Lage & Anbindung	76,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fahrenwalde	469 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fahrenwalde	1.086,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Fahrenwalde	469 m²
Größte Grundstücksfläche in Fahrenwalde	2.831 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fahrenwalde insgesamt	5.433 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fahrenwalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fahrenwalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fahrenwalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fahrenwalde dar. Die zuständige Gemeinde in Fahrenwalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fahrenwalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fahrenwalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fahrenwalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,51 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fahrenwalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 72,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fahrenwalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fahrenwalde

Die Preise für Grundstücke in Fahrenwalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fahrenwalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fahrenwalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fahrenwalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fahrenwalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fahrenwalde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fahrenwalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fahrenwalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrenwalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fahrenwalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fahrenwalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fahrenwalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fahrenwalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fahrenwalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fahrenwalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fahrenwalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fahrenwalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fahrenwalde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fahrenwalde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fahrenwalde
Rossow	Vorpommern-Greifswald	5,692 km	-	→ +- 0,00 %
Brüssow	Uckermark	5,996 km	40,41 €	↓ - 21,55 %
Zerrenthin	Vorpommern-Greifswald	6,477 km	21,44 €	↓ - 58,38 %
Polzow	Vorpommern-Greifswald	6,664 km	-	→ +- 0,00 %
Rollwitz	Vorpommern-Greifswald	6,749 km	-	→ +- 0,00 %
Bergholz	Vorpommern-Greifswald	6,927 km	-	→ +- 0,00 %
Pasewalk	Vorpommern-Greifswald	8,343 km	-	→ +- 0,00 %
Carmzow-Wallmow	Uckermark	9,135 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Fahrenwalde Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fahrenwalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fahrenwalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fahrenwalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fahrenwalde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fahrenwalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fahrenwalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fahrenwalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fahrenwalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fahrenwalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fahrenwalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fahrenwalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fahrenwalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fahrenwalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fahrenwalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrenwalde liegt durchschnittlich bei 51,51 € Juli 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fahrenwalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fahrenwalde?

Den Grundstückspreis in Fahrenwalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fahrenwalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fahrenwalde und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Fahrenwalde in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fahrenwalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fahrenwalde haben eine durchschnittliche Größe von 1.086,60 m². Der Median beträgt dabei 469,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fahrenwalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Fahrenwalde und Umgebung kostet 72,13 € pro m². Es hat eine Größe von 2.831,00 m² und wird insgesamt für 73.000,00 € angeboten.

Ist Fahrenwalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fahrenwalde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Fahrenwalde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fahrenwalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Fahrenwalde ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fahrenwalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 126 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5439 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fahrenwalde?

Die Vermarktung in Fahrenwalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.