Aktuelle Grundstückspreise in Buchenbach

Der genaue Grundstückspreis in Buchenbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Buchenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Buchenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Buchenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Buchenbach liegt aktuell zwischen 483,09 €/m² und 682,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchenbach auf bis zu 738,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Buchenbach (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Buchenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Buchenbach	493.571,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,832 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Buchenbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Buchenbach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	599
In Baden-Württemberg	135

Mögliche Preise für Grundstücke in Buchenbach
300 m² Grundstück	170.500,68 €
500 m² Grundstück	284.167,79 €
700 m² Grundstück	397.834,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Buchenbach	635,16 €
Median des Quadratmeterpreises Buchenbach	568,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Buchenbach	511,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	483,09 €
Normale Lage	568,34 €
Gute Lage & Anbindung	682,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Buchenbach	234 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Buchenbach	1.791,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Buchenbach	739 m²
Größte Grundstücksfläche in Buchenbach	12.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Buchenbach insgesamt	25.076 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Buchenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Buchenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Buchenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Buchenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Buchenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Buchenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Buchenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Buchenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 635,16 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Buchenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.260,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Buchenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Buchenbach

Die Preise für Grundstücke in Buchenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Buchenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Buchenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Buchenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Buchenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Buchenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Buchenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Buchenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Buchenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Buchenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Buchenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Buchenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Buchenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Buchenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Buchenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Buchenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Buchenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Buchenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Buchenbach
Kirchzarten	Breisgau-Hochschwarzwald	4,012 km	1.016,63 €	↑ + 60,06 %
Stegen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,226 km	706,01 €	↑ + 11,15 %
Oberried	Breisgau-Hochschwarzwald	5,402 km	491,95 €	↓ - 22,55 %
Breitnau	Breisgau-Hochschwarzwald	5,573 km	215,45 €	↓ - 66,08 %
Sankt Peter	Breisgau-Hochschwarzwald	6,325 km	-	→ +- 0,00 %
St. Märgen	Breisgau-Hochschwarzwald	8,116 km	302,42 €	↓ - 52,39 %
Hinterzarten	Breisgau-Hochschwarzwald	9,434 km	150,43 €	↓ - 76,32 %
Glottertal	Breisgau-Hochschwarzwald	10,867 km	702,51 €	↑ + 10,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Buchenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Buchenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Buchenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Buchenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Buchenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Buchenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Buchenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Buchenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Buchenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Buchenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Buchenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Buchenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Buchenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Buchenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Buchenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchenbach liegt durchschnittlich bei 635,16 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Buchenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Buchenbach?

Den Grundstückspreis in Buchenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Buchenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Buchenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Buchenbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Buchenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Buchenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.791,14 m². Der Median beträgt dabei 739,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Buchenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Buchenbach und Umgebung kostet 1.260,68 € pro m². Es hat eine Größe von 12.600,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Buchenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Buchenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Buchenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Buchenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Buchenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Buchenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 135 für Baden-Württemberg und auf Platz 599 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Buchenbach?

Die Vermarktung in Buchenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.