Aktuelle Grundstückspreise in Glottertal

Der genaue Grundstückspreis in Glottertal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Glottertal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Glottertal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Glottertal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Glottertal liegt aktuell zwischen 496,52 €/m² und 700,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glottertal auf bis zu 759,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Glottertal (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Glottertal
Durchschnittlicher Angebotspreis Glottertal	525.384,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,315 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Glottertal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Glottertal	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	476
In Baden-Württemberg	92

Mögliche Preise für Grundstücke in Glottertal
300 m² Grundstück	175.243,39 €
500 m² Grundstück	292.072,32 €
700 m² Grundstück	408.901,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Glottertal	702,51 €
Median des Quadratmeterpreises Glottertal	584,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Glottertal	525,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	496,52 €
Normale Lage	584,14 €
Gute Lage & Anbindung	700,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Glottertal	234 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Glottertal	1.902,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Glottertal	719 m²
Größte Grundstücksfläche in Glottertal	12.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Glottertal insgesamt	24.730 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Glottertal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Glottertal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Glottertal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Glottertal dar. Die zuständige Gemeinde in Glottertal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Glottertal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Glottertal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Glottertal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 702,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Glottertal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.562,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Glottertal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Glottertal

Die Preise für Grundstücke in Glottertal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Glottertal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Glottertal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Glottertal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Glottertal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Glottertal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Glottertal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Glottertal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glottertal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Glottertal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Glottertal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Glottertal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Glottertal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Glottertal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Glottertal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Glottertal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Glottertal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Glottertal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Glottertal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Glottertal
Heuweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	3,05 km	804,20 €	↑ + 14,48 %
Denzlingen	Emmendingen	4,729 km	499,64 €	↓ - 28,88 %
Waldkirch	Emmendingen	4,879 km	666,94 €	↓ - 5,06 %
Gundelfingen	Breisgau-Hochschwarzwald	5,831 km	-	→ +- 0,00 %
Sexau	Emmendingen	6,077 km	466,47 €	↓ - 33,6 %
Vörstetten	Emmendingen	7,329 km	1.044,43 €	↑ + 48,67 %
Stegen	Breisgau-Hochschwarzwald	7,348 km	706,01 €	↑ + 0,5 %
Sankt Peter	Breisgau-Hochschwarzwald	7,424 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Glottertal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Glottertal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Glottertal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Glottertal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Glottertal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Glottertal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Glottertal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Glottertal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Glottertal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Glottertal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Glottertal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Glottertal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Glottertal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Glottertal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Glottertal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Glottertal liegt durchschnittlich bei 702,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Glottertal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Glottertal?

Den Grundstückspreis in Glottertal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Glottertal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Glottertal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Glottertal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Glottertal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Glottertal haben eine durchschnittliche Größe von 1.902,31 m². Der Median beträgt dabei 719,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Glottertal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Glottertal und Umgebung kostet 1.562,50 € pro m². Es hat eine Größe von 12.600,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Glottertal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Glottertal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Glottertal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Glottertal?

Der Grundstückspreis der Stadt Glottertal ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Glottertal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 92 für Baden-Württemberg und auf Platz 476 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Glottertal?

Die Vermarktung in Glottertal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.