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Aktuelle Grundstückspreise in Glottertal

Der genaue Grundstückspreis in Glottertal (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Glottertal Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Glottertal, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Glottertal
Durchschnittlicher Angebotspreis Glottertal 1.384.420,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,306 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Glottertal 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Glottertal 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 467
In Baden-Württemberg 98
Mögliche Preise für Grundstücke in Glottertal
300 m² Grundstück 240.000,00 €
500 m² Grundstück 400.000,00 €
700 m² Grundstück 560.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Glottertal 786,05 €
Median des Quadratmeterpreises Glottertal 800,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Glottertal 720,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 680,00 €
Normale Lage 800,00 €
Gute Lage & Anbindung 960,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Glottertal 910 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Glottertal 2.129,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Glottertal 4.586 m²
Größte Grundstücksfläche in Glottertal 4.586 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Glottertal insgesamt 10.648 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Glottertal im April 2024



Grundstückspreise Glottertal

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Glottertal




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Glottertal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Glottertal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Glottertal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Glottertal dar. Die zuständige Gemeinde in Glottertal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Glottertal akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 786,05 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Glottertal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.923,92 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Glottertal

Die Preise für Grundstücke in Glottertal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Glottertal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Glottertal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Glottertal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Glottertal erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Glottertal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Glottertal oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Glottertal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Glottertal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Glottertal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Glottertal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Glottertal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Glottertal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Glottertal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Glottertal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Glottertal
Heuweiler Breisgau-Hochschwarzwald 3,05 km 814,10 € ↑ + 3,57 %
Denzlingen Emmendingen 4,729 km 644,32 € ↓ - 18,03 %
Waldkirch Emmendingen 4,879 km 504,99 € ↓ - 35,76 %
Gundelfingen Breisgau-Hochschwarzwald 5,831 km - → +- 0,00 %
Sexau Emmendingen 6,077 km 617,56 € ↓ - 21,44 %
Vörstetten Emmendingen 7,329 km 792,91 € ↑ + 0,87 %
Stegen Breisgau-Hochschwarzwald 7,348 km 706,01 € ↓ - 10,18 %
Sankt Peter Breisgau-Hochschwarzwald 7,424 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Glottertal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Glottertal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Glottertal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Glottertal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Glottertal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Glottertal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Glottertal?

Der Quadratmeter kostet in Glottertal durchschnittlich 786,05 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Glottertal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Glottertal mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Glottertal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Glottertal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Glottertal und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Glottertal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Glottertal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Glottertal haben eine durchschnittliche Größe von 2.129,60 m². Der Median beträgt dabei 4.586,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Glottertal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Glottertal und Umgebung kostet 1.923,92 € pro m². Es hat eine Größe von 4.586,00 m² und wird insgesamt für 3.668.800,00 € angeboten.

Ist Glottertal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Glottertal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Glottertal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Glottertal?

Der Grundstückspreis der Stadt Glottertal ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Glottertal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 98 für Baden-Württemberg und auf Platz 467 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Glottertal?

Die Vermarktung in Glottertal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.