Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Buckenhof

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Buckenhof. Die Tabelle "Demografische Daten von Buckenhof" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Buckenhof in Bayern
Buckenhof in bayern

Demografische Daten von Buckenhof

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Buckenhof inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Buckenhof weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Buckenhof lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Buckenhof auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise in Buckenhof bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf großer Flächen meist enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Buckenhof, besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Buckenhof zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Buckenhof

Diese beiden Metriken sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Buckenhof oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Buckenhof und Vergleichsobjekte bei Buckenhof

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Buckenhof. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Buckenhof, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


Grundstückspreise in der Nähe von Buckenhof

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Buckenhof mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Uttenreuth Erlangen-Höchstadt 1,736 km 1.013,77 €
Spardorf Erlangen-Höchstadt 1,756 km -
Marloffstein Erlangen-Höchstadt 2,882 km -
Erlangen - 3,296 km 668,02 €
Bubenreuth Erlangen-Höchstadt 4,618 km 624,49 €
Langensendelbach Forchheim 5,581 km 615,14 €
Möhrendorf Erlangen-Höchstadt 6,278 km 760,73 €
Kalchreuth Erlangen-Höchstadt 7,017 km 1.073,97 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Buckenhof

Was kostet ein qm in Buckenhof?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Buckenhof k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Buckenhof verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Buckenhof.

Welche Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Buckenhof?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Buckenhof Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Buckenhof

Buckenhofen, Forchheim