Aktuelle Grundstückspreise in Bubenreuth

Der genaue Grundstückspreis in Bubenreuth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bubenreuth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bubenreuth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bubenreuth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bubenreuth liegt aktuell zwischen 665,33 €/m² und 939,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bubenreuth auf bis zu 1.017,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bubenreuth (Erlangen-Höchstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bubenreuth
Durchschnittlicher Angebotspreis Bubenreuth	764.844,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,716 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bubenreuth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bubenreuth	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	302
In Bayern	197

Mögliche Preise für Grundstücke in Bubenreuth
300 m² Grundstück	234.821,43 €
500 m² Grundstück	391.369,05 €
700 m² Grundstück	547.916,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bubenreuth	823,59 €
Median des Quadratmeterpreises Bubenreuth	782,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bubenreuth	704,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	665,33 €
Normale Lage	782,74 €
Gute Lage & Anbindung	939,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bubenreuth	178 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bubenreuth	997,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Bubenreuth	1.008 m²
Größte Grundstücksfläche in Bubenreuth	4.090 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bubenreuth insgesamt	17.949 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bubenreuth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bubenreuth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bubenreuth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bubenreuth dar. Die zuständige Gemeinde in Bubenreuth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bubenreuth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bubenreuth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bubenreuth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 823,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bubenreuth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.266,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bubenreuth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bubenreuth

Die Preise für Grundstücke in Bubenreuth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bubenreuth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bubenreuth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bubenreuth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bubenreuth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bubenreuth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bubenreuth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bubenreuth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bubenreuth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bubenreuth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bubenreuth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bubenreuth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bubenreuth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bubenreuth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bubenreuth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bubenreuth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bubenreuth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bubenreuth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bubenreuth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bubenreuth
Möhrendorf	Erlangen-Höchstadt	1,782 km	857,82 €	↑ + 4,16 %
Marloffstein	Erlangen-Höchstadt	3,484 km	-	→ +- 0,00 %
Baiersdorf	Erlangen-Höchstadt	4,004 km	749,95 €	↓ - 8,94 %
Spardorf	Erlangen-Höchstadt	4,104 km	-	→ +- 0,00 %
Langensendelbach	Forchheim	4,159 km	593,35 €	↓ - 27,96 %
Erlangen	-	4,164 km	0,53 €	↓ - 99,94 %
Buckenhof	Erlangen-Höchstadt	4,736 km	-	→ +- 0,00 %
Uttenreuth	Erlangen-Höchstadt	5,144 km	801,61 €	↓ - 2,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Bubenreuth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bubenreuth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bubenreuth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bubenreuth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bubenreuth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bubenreuth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bubenreuth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bubenreuth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bubenreuth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bubenreuth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bubenreuth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bubenreuth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bubenreuth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bubenreuth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bubenreuth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bubenreuth liegt durchschnittlich bei 823,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bubenreuth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bubenreuth?

Den Grundstückspreis in Bubenreuth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bubenreuth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bubenreuth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Bubenreuth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bubenreuth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bubenreuth haben eine durchschnittliche Größe von 997,17 m². Der Median beträgt dabei 1.008,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bubenreuth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bubenreuth und Umgebung kostet 1.266,17 € pro m². Es hat eine Größe von 4.090,00 m² und wird insgesamt für 2.690.000,00 € angeboten.

Ist Bubenreuth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bubenreuth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bubenreuth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bubenreuth?

Der Grundstückspreis der Stadt Bubenreuth ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bubenreuth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 197 für Bayern und auf Platz 302 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bubenreuth?

Die Vermarktung in Bubenreuth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.