Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Uttenreuth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Uttenreuth. Die Tabelle "Demografische Daten von Uttenreuth" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Uttenreuth in Bayern
Uttenreuth in bayern

Demografische Daten von Uttenreuth

Eigenschaft Wert
Einwohner in Uttenreuth 8.505
Preis pro m² in Uttenreuth 1013,77 €
Angebotene Fläche bei Uttenreuth 40.047 m²
Anzahl Angebote in Uttenreuth 22
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Uttenreuth inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
91080 8.505
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Verschiedene Preise in der Nähe von Uttenreuth bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in diesem Fall Uttenreuth) gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Uttenreuth häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Uttenreuth Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Uttenreuth selbst Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in Uttenreuth

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Uttenreuth spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Uttenreuth meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Uttenreuth

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Uttenreuth. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Uttenreuth alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Uttenreuth zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Uttenreuth auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Uttenreuth

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Uttenreuth, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Uttenreuth 30.000,00 €
Mittelwert des Preises in Uttenreuth 712.545,45 €
Höchster Preis in Uttenreuth 1.750.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uttenreuth 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uttenreuth 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 224
In Bayern 139
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Uttenreuth 3,06 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Uttenreuth 1.013,77 €
Median des Quadratmeterpreis in Uttenreuth 729,17 €
Höchster Quadratmeterpreis in Uttenreuth 4.000,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Uttenreuth 114 qm
Mittelwert der Flächen in Uttenreuth 1.820 qm
Median der Fläche in Uttenreuth 2.400 qm
Größte Fläche in Uttenreuth 9.810 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Uttenreuth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Uttenreuth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Uttenreuth
Buckenhof Erlangen-Höchstadt 1,736 km - → +- 0,00 %
Spardorf Erlangen-Höchstadt 1,958 km - → +- 0,00 %
Marloffstein Erlangen-Höchstadt 2,371 km - → +- 0,00 %
Erlangen - 4,987 km 668,02 € ↓ - 34,11 %
Langensendelbach Forchheim 5,017 km 615,14 € ↓ - 39,32 %
Dormitz Forchheim 5,45 km - → +- 0,00 %
Bubenreuth Erlangen-Höchstadt 5,463 km 624,49 € ↓ - 38,4 %
Hetzles Forchheim 5,799 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Uttenreuth

Wie viel kostet ein Quadratmeter Grundstück in Uttenreuth?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Uttenreuth 1.013,77 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Uttenreuth verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Uttenreuth.

Welche Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Uttenreuth?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Veräußerer oder dessen Makler ermittelt, auch gibt es in Uttenreuth Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.