Aktuelle Grundstückspreise in Burgpreppach

Der genaue Grundstückspreis in Burgpreppach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burgpreppach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burgpreppach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgpreppach (Haßberge) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgpreppach
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgpreppach	51.754,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,653 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgpreppach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgpreppach	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.497
In Bayern	1.626

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgpreppach
300 m² Grundstück	20.040,08 €
500 m² Grundstück	33.400,14 €
700 m² Grundstück	46.760,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgpreppach	70,07 €
Median des Quadratmeterpreises Burgpreppach	66,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgpreppach	60,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,78 €
Normale Lage	66,80 €
Gute Lage & Anbindung	80,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgpreppach	630 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgpreppach	746 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgpreppach	711 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgpreppach	990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgpreppach insgesamt	5.968 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgpreppach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Burgpreppach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgpreppach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgpreppach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burgpreppach dar. Die zuständige Gemeinde in Burgpreppach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgpreppach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,07 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgpreppach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 138,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burgpreppach

Die Preise für Grundstücke in Burgpreppach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgpreppach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgpreppach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burgpreppach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burgpreppach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgpreppach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgpreppach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burgpreppach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgpreppach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgpreppach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgpreppach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burgpreppach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgpreppach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgpreppach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgpreppach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgpreppach
Maroldsweisach	Haßberge	6,177 km	52,58 €	↓ - 24,96 %
Pfarrweisach	Haßberge	6,443 km	66,63 €	↓ - 4,9 %
Ermershausen	Haßberge	7,744 km	-	→ +- 0,00 %
Königsberg in Bayern	Haßberge	8,842 km	1,80 €	↓ - 97,43 %
Hofheim in Unterfranken	Haßberge	8,898 km	109,03 €	↑ + 55,61 %
Schweickershausen	Hildburghausen	11,014 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchlauter	Haßberge	11,858 km	156,55 €	↑ + 123,42 %
Ebern	Haßberge	11,872 km	87,43 €	↑ + 24,78 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burgpreppach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burgpreppach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burgpreppach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burgpreppach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgpreppach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgpreppach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgpreppach?

Der Quadratmeter kostet in Burgpreppach durchschnittlich 70,07 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burgpreppach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgpreppach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burgpreppach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgpreppach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Burgpreppach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgpreppach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgpreppach haben eine durchschnittliche Größe von 746,00 m². Der Median beträgt dabei 711,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgpreppach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Burgpreppach und Umgebung kostet 138,00 € pro m². Es hat eine Größe von 990,00 m² und wird insgesamt für 88.500,00 € angeboten.

Ist Burgpreppach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Burgpreppach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgpreppach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgpreppach?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgpreppach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgpreppach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1626 für Bayern und auf Platz 5497 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgpreppach?

Die Vermarktung in Burgpreppach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.