Aktuelle Grundstückspreise in Hofheim in Unterfranken
Der genaue Grundstückspreis in Hofheim in Unterfranken (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hofheim in Unterfranken und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Hofheim in Unterfranken Stand Dezember 2023
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hofheim in Unterfranken (Haßberge) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Hofheim in Unterfranken | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Hofheim in Unterfranken | 74.945,20 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,911 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hofheim in Unterfranken | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hofheim in Unterfranken | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.700 |
| In Bayern | 1.461 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Hofheim in Unterfranken | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 60.405,41 € |
| 500 m² Grundstück | 100.675,68 € |
| 700 m² Grundstück | 140.945,95 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hofheim in Unterfranken | 109,03 € |
| Median des Quadratmeterpreises Hofheim in Unterfranken | 201,35 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Hofheim in Unterfranken | 181,22 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 171,15 € |
| Normale Lage | 201,35 € |
| Gute Lage & Anbindung | 241,62 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Hofheim in Unterfranken | 333 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hofheim in Unterfranken | 640 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Hofheim in Unterfranken | 740 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Hofheim in Unterfranken | 740 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Hofheim in Unterfranken insgesamt | 3.200 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hofheim in Unterfranken
Der Bodenrichtwert in Hofheim in Unterfranken
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hofheim in Unterfranken ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hofheim in Unterfranken so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hofheim in Unterfranken dar. Die zuständige Gemeinde in Hofheim in Unterfranken stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hofheim in Unterfranken akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Hofheim in Unterfranken
Die Preise für Grundstücke in Hofheim in Unterfranken können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hofheim in Unterfranken mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hofheim in Unterfranken festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Hofheim in Unterfranken deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hofheim in Unterfranken erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hofheim in Unterfranken ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hofheim in Unterfranken oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hofheim in Unterfranken ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hofheim in Unterfranken liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hofheim in Unterfranken verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hofheim in Unterfranken. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hofheim in Unterfranken liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Hofheim in Unterfranken
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hofheim in Unterfranken mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Hofheim in Unterfranken |
|---|---|---|---|---|
| Aidhausen | Haßberge | 6,487 km | 65,49 € | ↓ - 39,94 % |
| Riedbach | Haßberge | 7,061 km | 80,99 € | ↓ - 25,72 % |
| Königsberg in Bayern | Haßberge | 7,106 km | 1,80 € | ↓ - 98,35 % |
| Bundorf | Haßberge | 8,437 km | 72,93 € | ↓ - 33,11 % |
| Burgpreppach | Haßberge | 8,898 km | 70,07 € | ↓ - 35,74 % |
| Ermershausen | Haßberge | 10,658 km | - | → +- 0,00 % |
| Haßfurt | Haßberge | 11,282 km | 165,17 € | ↑ + 51,49 % |
| Maroldsweisach | Haßberge | 11,558 km | 52,58 € | ↓ - 51,78 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Hofheim in Unterfranken
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hofheim in Unterfranken und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Hofheim in Unterfranken ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Hofheim in Unterfranken
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hofheim in Unterfranken kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.