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Andere wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Haßberge hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Haßberge liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Haßberge) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Haßberge oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.
Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Haßberge hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Haßberge auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Haßberge spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Haßberge meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.
Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Haßberge. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Haßberge, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Haßberge für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Haßberge | |
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Geringster Preis in Haßberge | 14.000,00 € |
Mittelwert des Preises in Haßberge | 83.658,95 € |
Höchster Preis in Haßberge | 240.000,00 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haßberge | 1 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haßberge | 42 |
Grundstückspreise pro m² | |
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Geringster Quadratmeterpreis in Haßberge | 6,53 € |
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Haßberge | 107,19 € |
Median des Quadratmeterpreis in Haßberge | 103,16 € |
Höchster Quadratmeterpreis in Haßberge | 448,60 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
Kleinste Fläche in Haßberge | 210 m² |
Mittelwert der Flächen in Haßberge | 933,465 m² |
Median der Fläche in Haßberge | 727 m² |
Größte Fläche in Haßberge | 4.200 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Haßberge | 40.139 m² |
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Haßberge mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Königsberg in Bayern | 1,80 € | 1.781 m² | 4 |
Maroldsweisach | 41,77 € | 987 m² | 9 |
Pfarrweisach | 53,85 € | 710 m² | 5 |
Aidhausen | 62,74 € | 643 m² | 5 |
Bundorf | 63,18 € | 1.087 m² | 8 |
Burgpreppach | 63,25 € | 643 m² | 5 |
Untermerzbach | 63,82 € | 782 m² | 6 |
Rauhenebrach | 91,11 € | 610 m² | 6 |
Riedbach | 99,18 € | 849 m² | 5 |
Ebern | 103,25 € | 900 m² | 5 |
Hofheim in Unterfranken | 109,03 € | 740 m² | 5 |
Sand a.Main | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
Zeil am Main | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
Gädheim | 118,03 € | 940 m² | 5 |
Wonfurt | 121,46 € | 529 m² | 5 |
Eltmann | 121,53 € | 927 m² | 12 |
Knetzgau | 122,87 € | 900 m² | 7 |
Ebelsbach | 126,95 € | 900 m² | 14 |
Kirchlauter | 131,66 € | 900 m² | 7 |
Stettfeld | 133,17 € | 900 m² | 11 |
Oberaurach | 138,09 € | 900 m² | 6 |
Rentweinsdorf | 138,23 € | 900 m² | 6 |
Haßfurt | 139,94 € | 900 m² | 8 |
Theres | 191,54 € | 400 m² | 5 |
Breitbrunn | 2.266,80 € | 598 m² | 5 |
Die Stadt Königsberg in Bayern hat mit 1,80 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Haßberge, ausgewertet wurden hierfür 43 Angebote in der Region.
Die Stadt Breitbrunn hat mit 2.266,80 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Haßberge, ausgewertet wurden hierfür 43 Angebote in der Region.
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Haßberge bei 107,19 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 103,16 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.
Im März 2024 werden 43 Grundstücke im Internet für den Landkreis Haßberge angeboten.
Im März 2024 hat der Ort Sand a.Main mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Haßberge.