Aktuelle Grundstückspreise in Königsberg in Bayern

Der genaue Grundstückspreis in Königsberg in Bayern (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Königsberg in Bayern und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Königsberg in Bayern Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Königsberg in Bayern (Haßberge) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Königsberg in Bayern
Durchschnittlicher Angebotspreis Königsberg in Bayern	3.206,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,476 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königsberg in Bayern	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königsberg in Bayern	1

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.513
In Bayern	1.765

Mögliche Preise für Grundstücke in Königsberg in Bayern
300 m² Grundstück	540,03 €
500 m² Grundstück	900,06 €
700 m² Grundstück	1.260,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Königsberg in Bayern	1,80 €
Median des Quadratmeterpreises Königsberg in Bayern	1,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Königsberg in Bayern	1,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,53 €
Normale Lage	1,80 €
Gute Lage & Anbindung	2,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Königsberg in Bayern	1.781 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Königsberg in Bayern	1.781 m²
Median der Grundstücksfläche in Königsberg in Bayern	1.781 m²
Größte Grundstücksfläche in Königsberg in Bayern	1.781 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Königsberg in Bayern insgesamt	7.124 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Königsberg in Bayern

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Königsberg in Bayern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königsberg in Bayern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königsberg in Bayern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Königsberg in Bayern dar. Die zuständige Gemeinde in Königsberg in Bayern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königsberg in Bayern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,80 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Königsberg in Bayern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,80 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Königsberg in Bayern

Die Preise für Grundstücke in Königsberg in Bayern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königsberg in Bayern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königsberg in Bayern festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Königsberg in Bayern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Königsberg in Bayern erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königsberg in Bayern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königsberg in Bayern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Königsberg in Bayern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königsberg in Bayern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königsberg in Bayern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Königsberg in Bayern in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Königsberg in Bayern. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königsberg in Bayern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Königsberg in Bayern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königsberg in Bayern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Haßfurt	Haßberge	6,086 km	165,17 €
Hofheim in Unterfranken	Haßberge	7,106 km	109,03 €
Zeil am Main	Haßberge	7,925 km	117,31 €
Riedbach	Haßberge	8,279 km	80,99 €
Burgpreppach	Haßberge	8,842 km	70,07 €
Knetzgau	Haßberge	9,923 km	122,87 €
Wonfurt	Haßberge	10,292 km	147,81 €
Sand a.Main	Haßberge	10,509 km	117,31 €

Kosten beim Grundstückskauf in Königsberg in Bayern

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Königsberg in Bayern und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Königsberg in Bayern ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Königsberg in Bayern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königsberg in Bayern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Königsberg in Bayern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Königsberg in Bayern?

Der Quadratmeter kostet in Königsberg in Bayern durchschnittlich 1,80 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Königsberg in Bayern mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Königsberg in Bayern?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Königsberg in Bayern fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Königsberg in Bayern und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Königsberg in Bayern in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Königsberg in Bayern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Königsberg in Bayern haben eine durchschnittliche Größe von 1.781,00 m². Der Median beträgt dabei 1.781,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Königsberg in Bayern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Königsberg in Bayern und Umgebung kostet 1,80 € pro m². Es hat eine Größe von 1.781,00 m² und wird insgesamt für 3.206,00 € angeboten.

Ist Königsberg in Bayern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Königsberg in Bayern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Königsberg in Bayern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Königsberg in Bayern?

Der Grundstückspreis der Stadt Königsberg in Bayern ist im letzten Monat durchschnittlich um -98,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Königsberg in Bayern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1765 für Bayern und auf Platz 6513 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Königsberg in Bayern?

Die Vermarktung in Königsberg in Bayern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.