Aktuelle Grundstückspreise in Calden

Der genaue Grundstückspreis in Calden (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Calden und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Calden Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Calden (Kassel) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Calden
Durchschnittlicher Angebotspreis Calden	227.059,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,992 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Calden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Calden	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.084
In Hessen	160

Mögliche Preise für Grundstücke in Calden
300 m² Grundstück	70.322,58 €
500 m² Grundstück	117.204,30 €
700 m² Grundstück	164.086,02 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Calden	209,00 €
Median des Quadratmeterpreises Calden	234,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Calden	210,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	199,25 €
Normale Lage	234,41 €
Gute Lage & Anbindung	281,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Calden	465 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Calden	1.191,824 m²
Median der Grundstücksfläche in Calden	465 m²
Größte Grundstücksfläche in Calden	4.494 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Calden insgesamt	20.261 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Calden

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Calden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Calden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Calden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Calden dar. Die zuständige Gemeinde in Calden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Calden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 209,00 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Calden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 397,04 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Calden

Die Preise für Grundstücke in Calden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Calden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Calden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Calden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Calden erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Calden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Calden oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Calden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Calden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Calden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Calden in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Calden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Calden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Calden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Calden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Calden
Grebenstein	Kassel	4,585 km	169,29 €	↓ - 19 %
Ahnatal	Kassel	4,658 km	180,62 €	↓ - 13,58 %
Espenau	Kassel	5,039 km	247,69 €	↑ + 18,51 %
Immenhausen	Kassel	5,745 km	200,41 €	↓ - 4,11 %
Vellmar	Kassel	6,936 km	268,29 €	↑ + 28,37 %
Zierenberg	Kassel	8,21 km	160,57 €	↓ - 23,17 %
Hofgeismar	Kassel	10,164 km	116,51 €	↓ - 44,26 %
Fuldatal	Kassel	10,567 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Calden

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Calden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Calden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Calden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Calden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Calden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Calden?

Der Quadratmeter kostet in Calden durchschnittlich 209,00 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Calden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Calden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Calden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Calden und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Calden in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Calden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Calden haben eine durchschnittliche Größe von 1.191,82 m². Der Median beträgt dabei 465,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Calden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Calden und Umgebung kostet 397,04 € pro m². Es hat eine Größe von 4.494,00 m² und wird insgesamt für 1.079.000,00 € angeboten.

Ist Calden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Calden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Calden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Calden?

Der Grundstückspreis der Stadt Calden ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Calden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 160 für Hessen und auf Platz 3084 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Calden?

Die Vermarktung in Calden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.