Aktuelle Grundstückspreise in Hofgeismar

Der genaue Grundstückspreis in Hofgeismar (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hofgeismar und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hofgeismar Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hofgeismar (Kassel) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hofgeismar
Durchschnittlicher Angebotspreis Hofgeismar	85.317,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,436 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hofgeismar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hofgeismar	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.650
In Hessen	245

Mögliche Preise für Grundstücke in Hofgeismar
300 m² Grundstück	42.028,99 €
500 m² Grundstück	70.048,31 €
700 m² Grundstück	98.067,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hofgeismar	111,55 €
Median des Quadratmeterpreises Hofgeismar	140,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hofgeismar	126,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,08 €
Normale Lage	140,10 €
Gute Lage & Anbindung	168,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hofgeismar	624 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hofgeismar	894,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Hofgeismar	828 m²
Größte Grundstücksfläche in Hofgeismar	1.622 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hofgeismar insgesamt	6.261 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hofgeismar

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hofgeismar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hofgeismar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hofgeismar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hofgeismar dar. Die zuständige Gemeinde in Hofgeismar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hofgeismar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 111,55 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hofgeismar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 191,72 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hofgeismar

Die Preise für Grundstücke in Hofgeismar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hofgeismar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hofgeismar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hofgeismar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hofgeismar erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hofgeismar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hofgeismar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hofgeismar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hofgeismar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hofgeismar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hofgeismar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hofgeismar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hofgeismar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hofgeismar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hofgeismar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hofgeismar
Grebenstein	Kassel	5,795 km	164,63 €	↑ + 47,59 %
Trendelburg	Kassel	8,867 km	52,79 €	↓ - 52,68 %
Immenhausen	Kassel	9,885 km	214,97 €	↑ + 92,71 %
Calden	Kassel	10,164 km	191,35 €	↑ + 71,53 %
Espenau	Kassel	12,549 km	257,29 €	↑ + 130,65 %
Borgentreich	Höxter	13,096 km	41,32 €	↓ - 62,96 %
Reinhardshagen	Kassel	14,502 km	140,97 €	↑ + 26,38 %
Ahnatal	Kassel	14,726 km	252,10 €	↑ + 125,99 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hofgeismar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hofgeismar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hofgeismar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hofgeismar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hofgeismar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hofgeismar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hofgeismar?

Der Quadratmeter kostet in Hofgeismar durchschnittlich 111,55 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hofgeismar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hofgeismar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hofgeismar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hofgeismar und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Hofgeismar in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hofgeismar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hofgeismar haben eine durchschnittliche Größe von 894,43 m². Der Median beträgt dabei 828,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hofgeismar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Hofgeismar und Umgebung kostet 191,72 € pro m². Es hat eine Größe von 1.622,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Hofgeismar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hofgeismar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hofgeismar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hofgeismar?

Der Grundstückspreis der Stadt Hofgeismar ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hofgeismar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 245 für Hessen und auf Platz 4650 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hofgeismar?

Die Vermarktung in Hofgeismar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.