Aktuelle Grundstückspreise in Vellmar

Der genaue Grundstückspreis in Vellmar (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vellmar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vellmar Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Vellmar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vellmar liegt aktuell zwischen 221,00 €/m² und 312,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vellmar auf bis zu 338,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vellmar (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vellmar
Durchschnittlicher Angebotspreis Vellmar	82.100,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,219 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vellmar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vellmar	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.747
In Hessen	204

Mögliche Preise für Grundstücke in Vellmar
300 m² Grundstück	78.000,00 €
500 m² Grundstück	130.000,00 €
700 m² Grundstück	182.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vellmar	129,66 €
Median des Quadratmeterpreises Vellmar	260,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vellmar	234,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,00 €
Normale Lage	260,00 €
Gute Lage & Anbindung	312,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vellmar	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vellmar	505,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Vellmar	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Vellmar	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vellmar insgesamt	2.528 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vellmar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vellmar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vellmar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vellmar dar. Die zuständige Gemeinde in Vellmar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vellmar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vellmar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vellmar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 129,66 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vellmar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 315,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vellmar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vellmar

Die Preise für Grundstücke in Vellmar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vellmar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vellmar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vellmar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vellmar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vellmar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vellmar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vellmar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vellmar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vellmar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vellmar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vellmar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vellmar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vellmar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vellmar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vellmar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vellmar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vellmar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vellmar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vellmar
Fuldatal	Kassel	4,313 km	-	→ +- 0,00 %
Espenau	Kassel	4,574 km	237,93 €	↑ + 83,5 %
Ahnatal	Kassel	5,029 km	204,35 €	↑ + 57,6 %
Kassel	-	5,102 km	22,16 €	↓ - 82,91 %
Calden	Kassel	6,936 km	191,39 €	↑ + 47,61 %
Immenhausen	Kassel	7,936 km	210,97 €	↑ + 62,71 %
Niestetal	Kassel	9,524 km	257,32 €	↑ + 98,46 %
Grebenstein	Kassel	10,659 km	155,36 €	↑ + 19,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Vellmar Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vellmar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vellmar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vellmar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vellmar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vellmar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vellmar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vellmar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vellmar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vellmar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vellmar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vellmar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vellmar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vellmar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vellmar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vellmar liegt durchschnittlich bei 129,66 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vellmar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vellmar?

Den Grundstückspreis in Vellmar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vellmar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vellmar und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Vellmar in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vellmar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vellmar haben eine durchschnittliche Größe von 505,60 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vellmar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Vellmar und Umgebung kostet 315,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 220.000,00 € angeboten.

Ist Vellmar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vellmar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Vellmar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vellmar?

Der Grundstückspreis der Stadt Vellmar ist im letzten Monat durchschnittlich um -53,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vellmar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 204 für Hessen und auf Platz 3747 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vellmar?

Die Vermarktung in Vellmar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.