Aktuelle Grundstückspreise in Grebenstein

Der genaue Grundstückspreis in Grebenstein (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grebenstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grebenstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Grebenstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grebenstein liegt aktuell zwischen 123,25 €/m² und 174,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grebenstein auf bis zu 188,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grebenstein (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grebenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Grebenstein	148.768,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,394 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grebenstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grebenstein	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.376
In Hessen	179

Mögliche Preise für Grundstücke in Grebenstein
300 m² Grundstück	43.500,00 €
500 m² Grundstück	72.500,00 €
700 m² Grundstück	101.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grebenstein	155,36 €
Median des Quadratmeterpreises Grebenstein	145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grebenstein	130,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,25 €
Normale Lage	145,00 €
Gute Lage & Anbindung	174,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grebenstein	465 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grebenstein	1.293,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Grebenstein	754 m²
Größte Grundstücksfläche in Grebenstein	4.494 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grebenstein insgesamt	14.229 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grebenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grebenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grebenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grebenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Grebenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grebenstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grebenstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grebenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 155,36 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grebenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 272,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grebenstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grebenstein

Die Preise für Grundstücke in Grebenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grebenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grebenstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grebenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grebenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grebenstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grebenstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grebenstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grebenstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grebenstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grebenstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grebenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grebenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grebenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grebenstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grebenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grebenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grebenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grebenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grebenstein
Calden	Kassel	4,585 km	191,39 €	↑ + 23,19 %
Immenhausen	Kassel	5,073 km	210,97 €	↑ + 35,8 %
Hofgeismar	Kassel	5,795 km	133,44 €	↓ - 14,11 %
Espenau	Kassel	6,996 km	237,93 €	↑ + 53,15 %
Ahnatal	Kassel	9,243 km	204,35 €	↑ + 31,53 %
Vellmar	Kassel	10,659 km	129,66 €	↓ - 16,54 %
Zierenberg	Kassel	11,614 km	139,86 €	↓ - 9,97 %
Fuldatal	Kassel	13,39 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Grebenstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grebenstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grebenstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grebenstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grebenstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grebenstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grebenstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grebenstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grebenstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grebenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grebenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grebenstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grebenstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grebenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grebenstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grebenstein liegt durchschnittlich bei 155,36 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grebenstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grebenstein?

Den Grundstückspreis in Grebenstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grebenstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grebenstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Grebenstein in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grebenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grebenstein haben eine durchschnittliche Größe von 1.293,55 m². Der Median beträgt dabei 754,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grebenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Grebenstein und Umgebung kostet 272,44 € pro m². Es hat eine Größe von 4.494,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Grebenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grebenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Grebenstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grebenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Grebenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grebenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 179 für Hessen und auf Platz 3376 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grebenstein?

Die Vermarktung in Grebenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.