Aktuelle Grundstückspreise in Immenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Immenhausen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Immenhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Immenhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Immenhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Immenhausen liegt aktuell zwischen 188,39 €/m² und 265,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Immenhausen auf bis zu 288,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Immenhausen (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Immenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Immenhausen	215.911,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,232 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Immenhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Immenhausen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.704
In Hessen	144

Mögliche Preise für Grundstücke in Immenhausen
300 m² Grundstück	66.489,36 €
500 m² Grundstück	110.815,60 €
700 m² Grundstück	155.141,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Immenhausen	210,97 €
Median des Quadratmeterpreises Immenhausen	221,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Immenhausen	199,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	188,39 €
Normale Lage	221,63 €
Gute Lage & Anbindung	265,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Immenhausen	465 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Immenhausen	1.349,786 m²
Median der Grundstücksfläche in Immenhausen	1.128 m²
Größte Grundstücksfläche in Immenhausen	5.164 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Immenhausen insgesamt	18.897 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Immenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Immenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Immenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Immenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Immenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Immenhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Immenhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Immenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,97 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Immenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 388,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Immenhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Immenhausen

Die Preise für Grundstücke in Immenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Immenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Immenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Immenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Immenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Immenhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Immenhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Immenhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Immenhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Immenhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Immenhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Immenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Immenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Immenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Immenhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Immenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Immenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Immenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Immenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Immenhausen
Espenau	Kassel	3,367 km	237,93 €	↑ + 12,78 %
Grebenstein	Kassel	5,073 km	155,36 €	↓ - 26,36 %
Calden	Kassel	5,745 km	191,39 €	↓ - 9,28 %
Vellmar	Kassel	7,936 km	129,66 €	↓ - 38,54 %
Ahnatal	Kassel	9,169 km	204,35 €	↓ - 3,14 %
Fuldatal	Kassel	9,285 km	-	→ +- 0,00 %
Hofgeismar	Kassel	9,885 km	133,44 €	↓ - 36,75 %
Reinhardshagen	Kassel	10,951 km	122,95 €	↓ - 41,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Immenhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Immenhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Immenhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Immenhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Immenhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Immenhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Immenhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Immenhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Immenhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Immenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Immenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Immenhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Immenhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Immenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Immenhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Immenhausen liegt durchschnittlich bei 210,97 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Immenhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Immenhausen?

Den Grundstückspreis in Immenhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Immenhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Immenhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Immenhausen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Immenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Immenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.349,79 m². Der Median beträgt dabei 1.128,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Immenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Immenhausen und Umgebung kostet 388,89 € pro m². Es hat eine Größe von 5.164,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Immenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Immenhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Immenhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Immenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Immenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Immenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 144 für Hessen und auf Platz 2704 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Immenhausen?

Die Vermarktung in Immenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.