Aktuelle Grundstückspreise in Dahn

Der genaue Grundstückspreis in Dahn (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dahn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dahn Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dahn (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dahn
Durchschnittlicher Angebotspreis Dahn	54.692,72 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,518 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dahn	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dahn	31

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.524
In Rheinland-Pfalz	533

Mögliche Preise für Grundstücke in Dahn
300 m² Grundstück	19.751,91 €
500 m² Grundstück	32.919,85 €
700 m² Grundstück	46.087,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dahn	68,64 €
Median des Quadratmeterpreises Dahn	65,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dahn	59,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,96 €
Normale Lage	65,84 €
Gute Lage & Anbindung	79,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dahn	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dahn	1.774 m²
Median der Grundstücksfläche in Dahn	1.048 m²
Größte Grundstücksfläche in Dahn	13.230 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dahn insgesamt	69.196 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dahn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dahn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dahn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dahn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dahn dar. Die zuständige Gemeinde in Dahn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dahn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 68,64 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dahn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dahn

Die Preise für Grundstücke in Dahn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dahn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dahn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dahn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dahn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dahn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dahn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dahn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dahn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dahn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dahn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dahn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dahn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dahn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dahn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dahn
Erfweiler	Südwestpfalz	2,21 km	88,79 €	↑ + 29,36 %
Schindhard	Südwestpfalz	2,993 km	-	→ +- 0,00 %
Busenberg	Südwestpfalz	4,198 km	-	→ +- 0,00 %
Bruchweiler-Bärenbach	Südwestpfalz	4,726 km	-	→ +- 0,00 %
Hinterweidenthal	Südwestpfalz	4,945 km	61,44 €	↓ - 10,49 %
Bundenthal	Südwestpfalz	6,328 km	-	→ +- 0,00 %
Oberschlettenbach	Südliche Weinstraße	6,386 km	-	→ +- 0,00 %
Rumbach	Südwestpfalz	6,485 km	96,16 €	↑ + 40,1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dahn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dahn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dahn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dahn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dahn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dahn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dahn?

Der Quadratmeter kostet in Dahn durchschnittlich 68,64 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dahn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dahn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dahn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dahn und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 39 Angebote in und rund um Dahn in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dahn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dahn haben eine durchschnittliche Größe von 1.774,00 m². Der Median beträgt dabei 1.048,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dahn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Dahn und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 13.230,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.

Ist Dahn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dahn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dahn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dahn?

Der Grundstückspreis der Stadt Dahn ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dahn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 533 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5524 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dahn?

Die Vermarktung in Dahn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.