Aktuelle Grundstückspreise in Dahn

Der genaue Grundstückspreis in Dahn (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dahn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dahn Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Dahn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dahn liegt aktuell zwischen 55,96 €/m² und 79,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dahn auf bis zu 85,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dahn (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dahn
Durchschnittlicher Angebotspreis Dahn	54.692,72 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,407 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dahn	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dahn	31

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.091
In Rheinland-Pfalz	522

Mögliche Preise für Grundstücke in Dahn
300 m² Grundstück	19.751,91 €
500 m² Grundstück	32.919,85 €
700 m² Grundstück	46.087,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dahn	68,64 €
Median des Quadratmeterpreises Dahn	65,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dahn	59,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,96 €
Normale Lage	65,84 €
Gute Lage & Anbindung	79,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dahn	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dahn	1.774 m²
Median der Grundstücksfläche in Dahn	1.048 m²
Größte Grundstücksfläche in Dahn	13.230 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dahn insgesamt	69.196 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dahn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dahn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dahn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dahn dar. Die zuständige Gemeinde in Dahn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dahn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dahn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dahn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 68,64 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dahn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dahn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dahn

Die Preise für Grundstücke in Dahn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dahn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dahn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dahn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dahn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dahn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dahn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dahn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dahn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dahn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dahn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dahn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dahn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dahn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dahn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dahn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dahn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dahn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dahn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dahn
Erfweiler	Südwestpfalz	2,21 km	88,79 €	↑ + 29,36 %
Schindhard	Südwestpfalz	2,993 km	-	→ +- 0,00 %
Busenberg	Südwestpfalz	4,198 km	-	→ +- 0,00 %
Bruchweiler-Bärenbach	Südwestpfalz	4,726 km	-	→ +- 0,00 %
Hinterweidenthal	Südwestpfalz	4,945 km	99,08 €	↑ + 44,34 %
Bundenthal	Südwestpfalz	6,328 km	-	→ +- 0,00 %
Oberschlettenbach	Südliche Weinstraße	6,386 km	-	→ +- 0,00 %
Rumbach	Südwestpfalz	6,485 km	71,96 €	↑ + 4,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Dahn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dahn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dahn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dahn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dahn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dahn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dahn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dahn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dahn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dahn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dahn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dahn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dahn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dahn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dahn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dahn liegt durchschnittlich bei 68,64 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dahn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dahn?

Den Grundstückspreis in Dahn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dahn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dahn und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 39 Angebote in und rund um Dahn in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dahn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dahn haben eine durchschnittliche Größe von 1.774,00 m². Der Median beträgt dabei 1.048,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dahn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Dahn und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 13.230,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.

Ist Dahn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dahn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dahn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dahn?

Der Grundstückspreis der Stadt Dahn ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dahn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 522 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5091 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dahn?

Die Vermarktung in Dahn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.