Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Dahn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dahn. Die Tabelle "Demografische Daten von Dahn" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Dahn in Rheinland-Pfalz
Dahn in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Dahn

Eigenschaft Wert
Einwohner in Dahn 4.482
Preis pro m² in Dahn 59,68 €
Angebotene Fläche bei Dahn 33.664 m²
Anzahl Angebote in Dahn 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Dahn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66994 4.482
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Preisunterschiede in der Nähe von Dahn bei Mengen und Maklern

Zusätzliche enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Flächen meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Dahn zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Dahn Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Dahn

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Dahn. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Dahn alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Grundstücke in Dahn

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Dahn zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Dahn auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in Dahn

Diese zwei Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Dahn oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dahn

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Dahn, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Dahn 1.060,00 €
Mittelwert des Preises in Dahn 54.097,11 €
Höchster Preis in Dahn 200.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dahn 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dahn 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.555
In Rheinland-Pfalz 531
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Dahn 0,17 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Dahn 59,68 €
Median des Quadratmeterpreis in Dahn 51,32 €
Höchster Quadratmeterpreis in Dahn 312,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Dahn 240 qm
Mittelwert der Flächen in Dahn 1.772 qm
Median der Fläche in Dahn 760 qm
Größte Fläche in Dahn 6.130 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Dahn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dahn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Dahn
Erfweiler Südwestpfalz 2,21 km - → +- 0,00 %
Schindhard Südwestpfalz 2,993 km - → +- 0,00 %
Busenberg Südwestpfalz 4,198 km - → +- 0,00 %
Bruchweiler-Bärenbach Südwestpfalz 4,726 km - → +- 0,00 %
Hinterweidenthal Südwestpfalz 4,945 km 63,71 € ↑ + 6,75 %
Bundenthal Südwestpfalz 6,328 km - → +- 0,00 %
Oberschlettenbach Südliche Weinstraße 6,386 km - → +- 0,00 %
Rumbach Südwestpfalz 6,485 km 69,16 € ↑ + 15,89 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Dahn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Grundstück in Dahn?

Der qm Fläche hat einen Preis von Dahn 59,68 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Flächen in Dahn verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Dahn.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Dahn?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Dahn Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.