Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Rumbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rumbach. Die Tabelle "Demografische Daten von Rumbach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Rumbach in Rheinland-Pfalz

Rumbach in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Rumbach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Rumbach 5,589
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Veräußerte Fläche bei Rumbach Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Rumbach Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Rumbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
76891 5,589
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Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Rumbach

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Rumbach, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Rumbach

Diese beiden Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Rumbach spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Rumbach bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung großer Gebiete häufig hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Rumbach häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Rumbach Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Rumbach weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Rumbach lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Rumbach

Wieviel kostet ein qm Grundstück in Rumbach?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Rumbach k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Flächen in Rumbach veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Rumbach.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Rumbach?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Rumbach Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.